{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-15T20:58:02-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":439,"code":"48457 - V","slug":"palais-royal-439","title":"Apartamento de 3 suítes no Palais Royal à venda em Itapema","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Porto Belo","state":"SC","neighborhood":"Balneário Perequê","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2598800.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":515215.8,"EUR":463153.39},"rent_reference":null,"condominium":null,"property_tax":null,"sale_terms":"<p>30% entrada + 36x corrigidos pelo CUB/SC<br />\nEstuda permuta<br />\nR$ 2.200.000,00 À vista</p>","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":130.0},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":3,"bathrooms":3,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Alto padrão","Vista para o mar"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no PALAIS ROYAL, em Itapema/SC, está anunciado por R$ 2.598.800,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 130 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, 03 Suítes, Área de serviço, Piso porcelanato, 02 Vagas de garagem, Acabamento em gesso e Sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Portaria 24h, 03 Elevadores, 24 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 04 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorado e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Sauna, Academia, Espaço pet, Espaço kids, Work space, Sala de jogos, Personal care, Espaço gourmet, 02 Salões de festas, Piscina adulto e infantil e Incorporação: R-7-37.650. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 30% entrada + 36x corrigidos pelo CUB/SC; Estuda permuta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.598.800,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","130 m² privativos","3 suítes","2 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 2.598.800,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.598.800,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n130 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n130 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSauna, Academia, Espaço pet, Espaço kids, Work space, Sala de jogos, Personal care e Espaço gourmet.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n30% entrada + 36x corrigidos pelo CUB/SC; Estuda permuta.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v4"},"media_summary":{"photo_count":23,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":7412,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1820-c22bd3fb.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.3","content_hash":"48be1f6eb25ea40031b57e0cc049a0f16aa0d2ec5f879f49b542695c30d8d947"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/439/palais-royal-439","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/439","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/439","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-15T20:58:02-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Palais Royal à venda em Itapema","description":"PALAIS ROYAL\n\nRua: Av. Senador Atílio Fontana, 1485\n\nBalneário Perequê – Porto Belo\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\n⁠Cozinha\n\n⁠03 Suítes\n\n⁠Área de serviço\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠02 Vagas de garagem\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠Sacada com churrasqueira a carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n⁠Portaria 24h\n\n⁠03 Elevadores\n\n⁠24 Pavimentos\n\n⁠Portão eletrônico\n\n⁠Coleta seletiva de lixo\n\n⁠04 Apartamentos por andar\n\n⁠Hall de entrada mobiliado e decorado⁠\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nSauna\n\nAcademia\n\n⁠Espaço pet\n\nEspaço kids\n\n⁠Work space\n\nSala de jogos\n\n⁠Personal care\n\nEspaço gourmet\n\n02 Salões de festas\n\nPiscina adulto e infantil\n\nÁrea privativa: 130 m²\n\n⁠Data de entrega: Ago/26\n\nConstrutora: Dallo\n\nIncorporação: R-7-37.650","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":7412,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1820-c22bd3fb.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7413,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1821-98d152b1.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7414,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1822-57278ff0.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7415,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1823-c03c1662.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7416,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1824-94aedaa1.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7417,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1825-eb066abb.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7418,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1826-c1953825.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7419,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1827-a9fd6d7e.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7420,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1828-74e51d40.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7421,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1829-e7ebd802.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7422,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1830-366cbec1.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7423,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1831-7cdbe063.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7424,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1832-8db85357.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7425,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1833-f71a3cf7.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7426,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1834-01438c91.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7427,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1835-bc3ac435.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7428,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1836-eab9cc1f.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7429,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1837-85077a25.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7430,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1838-f25c45e0.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7431,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1839-c86a9cb4.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7432,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1840-f5bcfc16.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7433,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1841-754a857b.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7434,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/439/busquecasa-439-1842-ae1f190e.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}