{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de alto padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 220 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, Mobiliado, Área de serviço, Piso porcelanato, 03 Vagas de garagem, Sacada integrada com churrasqueira e 04 Suítes sendo 01 máster com hidromassagem. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui 02 Elevadores, 21 Pavimentos, Frente avenida, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, Localização privilegiada, 04 Apartamentos por andar e Hall de entrada mobiliado e decorado. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Sauna, Cinema, Heliponto, Academia, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Piscina adulto e infantil e Formas de visita: Fácil acesso, agendar com Bruno. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 1.000,00 e IPTU informado em R$ 3.900,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$ 3.900.000,00 com permuta; R$ 3.600.000,00 com 30% entrada + saldo em 60x; R$ 3.500.000,00 À vista; Aceita carro na negociação; Estuda permuta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.900.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Meia praia, Itapema/SC","220 m² privativos","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","Cozinha","Valor anunciado: R$ 3.900.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.900.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n220 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n220 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSauna, Cinema, Heliponto, Academia, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas e Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nR$ 3.900.000,00 com permuta; R$ 3.600.000,00 com 30% entrada + saldo em 60x; R$ 3.500.000,00 À vista; Aceita carro na negociação; Estuda permuta.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.000,00.\r\n\r\n9. 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Itapema/SC\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\n⁠Cozinha\n\n⁠Mobiliado\n\n⁠Área de serviço\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠03 Vagas de garagem\n\n⁠Sacada integrada com churrasqueira\n\n⁠04 Suítes sendo 01 máster com hidromassagem \n\nEMPREENDIMENTO\n\n⁠02 Elevadores\n\n⁠21 Pavimentos\n\nFrente avenida\n\n⁠Portão eletrônico\n\n⁠Coleta seletiva de lixo\n\nLocalização privilegiada\n\n04 Apartamentos por andar\n\nHall de entrada mobiliado e decorado\n\nÁREA DE LAZER\n\nSauna\n\nCinema\n\nHeliponto\n\nAcademia\n\n⁠Sala de jogos\n\n⁠Brinquedoteca\n\n⁠Salão de festas\n\n⁠Piscina adulto e infantil \n\nÁrea privativa: 220 m²\n\nData de entrega: Maio/2014\n\nConstrutora: Du-Art\n\n⁠Condomínio: R$ 1.000,00\n\n⁠IPTU: 3.900,00\n\nFormas de visita: Fácil acesso, agendar com Bruno","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":7489,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1897-12d13a72.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7490,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1898-aaa33b84.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7491,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1899-a5853998.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7492,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1900-915a18b4.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7493,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1901-5e37ffba.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7494,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1902-f839faf6.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7495,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1903-cb2e2666.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7496,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1904-1630befe.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7497,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1905-019c585b.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7498,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1906-2355eddd.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7499,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1907-01f290f8.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7500,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1908-94425091.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7501,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1909-2a21f533.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7502,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1910-ef7f9303.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7503,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1911-c550f605.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7504,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1912-beb96aab.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7505,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1913-2059699e.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7506,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1914-75125c6e.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7507,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1915-34389913.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7508,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1916-b584549a.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7509,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1917-1cd239ca.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7510,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1918-d8145e3f.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7511,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1919-6bd5381e.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7512,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1920-5c1a3630.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7513,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1921-0c29812d.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7514,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/443/busquecasa-443-1922-6cff165d.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"primary":false,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