{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 116 m² de área privativa, 156 m² de área total, 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Sacada, Cozinha, 02 suítes, Vista mar, Escritório, Lavanderia, Piso cerâmico, Área de serviço, Acabamento em gesso e 02 Vagas de garagem Gaveta no G3. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 02 Elevadores, Hall decorado, 14 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns e Portaria de monitoramento e segurança. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Sala de jogos e Salão de Festas. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Basualdo LTDA, entrega informada em AGO/1994, condomínio informado em R$ 8.300,00 e IPTU informado em R$ 6.000,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa INVESTIMENTO: R$2.999.000,00 sendo R$ 600.000,00 de entrada e saldo em 24x Cub/Sc; Avalia imóvel em Balneário até 1.200.000,00; Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.999.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, Sala de jogos e Salão de Festas.\r\n\r\n10. Quais são as condições comerciais?\r\nINVESTIMENTO: R$2.999.000,00 sendo R$ 600.000,00 de entrada e saldo em 24x Cub/Sc; Avalia imóvel em Balneário até 1.200.000,00; Estuda propostas.\r\n\r\n11. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 8.300,00.\r\n\r\n12. 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Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nSacada\n\nCozinha\n\n⁠02 suítes\n\n⁠Vista mar\n\nEscritório⁠\n\nLavanderia\n\nPiso cerâmico\n\nÁrea de serviço\n\nAcabamento em gesso\n\n02 Vagas de garagem Gaveta no G3\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n02 Elevadores\n\nHall decorado\n\n14 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\n02 Apartamentos por andar\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nPortaria de monitoramento e segurança\n\nÁREA DE LAZER\n\nAcademia\n\nSala de jogos\n\nSalão de Festas⁠\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nConstrutora: Basualdo LTDA\n\nIPTU: 6.000,00\n\n⁠Área Privativa: 116,00m²\n\nCondomínio: R$ 830,00 aprox.\n\nData de entrega: AGO/1994\n\nForma de visita: Senha com o síndico, fácil 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