{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-10-15T14:13:35-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 74 m² de área privativa, 104,4 m² de área total, 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Escritório, Mobiliado, Climatizado, 02 dormitórios, Área de serviço, Piso porcelanato, Detalhes em Led, Móveis sob medida, Acabamentos em gesso, Churrasqueira integrada com a cozinha e 01 vaga de garagem no G4. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Portaria 24h, 03 elevadores, 15 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 05 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorado e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Terraço, Solarium, Academia, Playground, Sala de jogos, Espaço gourmet, Área de descanso, Piscina adulto e infantil e 02 salões de festas sendo um com churrasqueira. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Serceza Incorporações, posição solar Frente Sudeste, condomínio informado em R$ 790,00 e IPTU informado em R$ 1.680,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa À vista por R$ 1.800.000,00; R$ 1.500.000,00 de entrada e saldo em 6x; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.950.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","74 m² privativos","104,4 m² totais","2 dormitórios","1 vaga de garagem","Living","Escritório","Construtora: Serceza Incorporações","Valor anunciado: R$ 1.950.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.950.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n74 m² de área privativa, 104,4 m² de área total, 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n74 m².\r\n\r\n5. Qual é a área total?\r\n104,4 m².\r\n\r\n6. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n7. Qual é a construtora?\r\nSerceza Incorporações.\r\n\r\n8. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nTerraço, Solarium, Academia, Playground, Sala de jogos, Espaço gourmet, Área de descanso e Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n9. Quais são as condições comerciais?\r\nÀ vista por R$ 1.800.000,00; R$ 1.500.000,00 de entrada e saldo em 6x; Estuda proposta.\r\n\r\n10. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 790,00.\r\n\r\n11. 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Camboriú/SC\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nEscritório\n\nMobiliado\n\nClimatizado\n\n02 dormitórios\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato\n\nDetalhes em Led\n\nMóveis sob medida\n\nAcabamentos em gesso\n\nChurrasqueira integrada com a cozinha\n\n01 vaga de garagem no G4\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nPortaria 24h\n\n03 elevadores\n\n15 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\n05 Apartamentos por andar ⁠\n\nHall de entrada mobiliado e decorado\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nTerraço\n\nSolarium\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nSala de jogos\n\nEspaço gourmet\n\nÁrea de descanso\n\nPiscina adulto e infantil\n\n02 salões de festas sendo um com churrasqueira\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nEntregue em: Set/2004\n\nConstrutora: Serceza Incorporações\n\nÁrea total: 104,4m²\n\nÁrea privativa: 74.0m²\n\nIPTU: R$ 1.680,00 aproximadamente\n\nCondomínio: R$ 790,00 mensal\n\nPosição solar: Frente Sudeste\n\nForma de visita: Proprietária mora 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