{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T23:57:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.1575,"EUR":5.9126},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-09-18","checked_at":"2026-09-19T21:58:53+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de alto padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, 04 Suítes, Área de serviço, Piso porcelnato, 03 Vagas de garagem, Acabamento em gesso e Sacada com churrasqueira. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Elevadores, Hall decorado, 60 Pavimentos, Portão eletrônico, Gerador de energia, Coleta seletiva de lixo, 03 Apartamentos por andar, Sensores de presença nas áreas comuns e Portaria de monitoramento e segurança 24h. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Spa, Sauna, Pet play, Academia, Playground, Espaço kids, Sala de jogos, Salão de festas, Espaço gourmet, Sala de massagem, Piscina adulto e infantil e Incorporação: R-8-76331. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$ 1.000.000,00 – Ato; R$ 1.100.000,16 – 36x mensais de R$ 30.555,56; TOTAL AO PROPRIETÁRIO: R$ 2.100.000,00; R$ 525.000,00 – 50x mensais de R$ 10.500,00; R$ 800.000,00 – 04x anuais de R$ 200.000,00; R$ 449.820,00 – Chaves; Correção CUB/SC; SALDO COM A CONSTRUTORA: R$ 1.774.820,00. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.875.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 3.875.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.875.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n5. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Sauna, Pet play, Academia, Playground, Espaço kids, Sala de jogos e Salão de festas.\r\n\r\n6. 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Nereu Ramos, 400, esquina com a Rua 126\n\nCentro, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\n04 Suítes\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelnato\n\n03 Vagas de garagem\n\nAcabamento em gesso\n\nSacada com churrasqueira\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nElevadores\n\nHall decorado\n\n60 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\nGerador de energia\n\nColeta seletiva de lixo\n\n03 Apartamentos por andar\n\nSensores de presença nas áreas comuns\n\nPortaria de monitoramento e segurança 24h\n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\nSauna\n\nPet play\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nEspaço kids\n\nSala de jogos\n\nSalão de festas\n\nEspaço gourmet\n\nSala de massagem\n\nPiscina adulto e infantil\n\nÁrea Privativa: 201 m²\n\nData de entrega: Julho/30\n\nConstrutora: Dallo\n\nIncorporação: 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