{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, Mobiliado, Área de serviço, Piso porcelanato, 03 Vagas de garagem, Acabamento em gesso, Sacada com churrasqueira e 03 Suítes (sendo 01 suíte master). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 02 Elevadores, 13 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar, Entrada de serviço e banhista e Hall de entrada mobiliado e decorado. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Cinema, Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Piscina adulto e infantil e Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 1.400,00 e IPTU informado em R$ 3.500,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 40% e saldo em 40x; Estuda imóvel em Itapema até R$ 800.000,00; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.200.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\nMobiliado\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato\n\n03 Vagas de garagem\n\nAcabamento em gesso\n\nSacada com churrasqueira\n\n03 Suítes (sendo 01 suíte master)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n02 Elevadores\n\n13 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\n02 Apartamentos por andar\n\nEntrada de serviço e banhista\n\nHall de entrada mobiliado e decorado\n\nÁREA DE LAZER\n\nCinema\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nSala de jogos\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de festas\n\nPiscina adulto e infantil \n\nÁrea Privativa: 154 m²\n\nData de entrega: Mar/13\n\nConstrutora: Claudia\n\nCondomínio: R$ 1.400,00\n\nIPTU: R$ 3.500,00\n\nFormas de visita: Agendar com antecedência, marcar com 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