{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 270 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 4 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Duplex, Lavabo, Jacuzzi, Cozinha, Área de serviço, Semi-mobiliado, Piso porcelanato, 04 Vagas de garagem, Acabamento em gesso, Sacada com churrasqueira e 04 Suítes (sendo 01 suíte master). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Elevadores, 13 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar, Entrada de serviço e banhista e Hall de entrada mobiliado e decorado. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Piscina adulto e infantil e Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 1.200,00 e IPTU informado em R$ 5.000,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 30% e saldo em 48x; Estuda imóvel de menor valor; Estuda veículos de menor valor; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.900.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 30% e saldo em 48x; Estuda imóvel de menor valor; Estuda veículos de menor valor; Estuda proposta.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.200,00.\r\n\r\n9. 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Itapema/SC\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nDuplex\n\nLavabo\n\nJacuzzi\n\nCozinha\n\nÁrea de serviço\n\nSemi-mobiliado\n\nPiso porcelanato\n\n04 Vagas de garagem\n\nAcabamento em gesso\n\nSacada com churrasqueira\n\n04 Suítes (sendo 01 suíte master)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nElevadores\n\n13 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\n02 Apartamentos por andar\n\nEntrada de serviço e banhista\n\nHall de entrada mobiliado e decorado\n\nÁREA DE LAZER\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nSala de jogos\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de festas\n\nPiscina adulto e infantil \n\nÁrea Privativa: 270 m²\n\nData de entrega: Nov/15\n\nConstrutora: Gv\n\nCondomínio: R$ 1.200,00\n\nIPTU: R$ 5.000,00\n\nFormas de visita: Agendar com antecedência, marcar com 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