{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 378,6 m² de área privativa, 488,95 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Área de serviço, Entrepisos 3.06m, 03 Vagas de garagem, Churrasqueira a Carvão, 04 Suítes sendo 01 máster com Closet, Banheira de imersão na suíte máster, Esquadrias com acesso à varanda e vista mar e Amplo Living integrado com a Cozinha. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Empório, Interfone, 03 Torres, Paisagismo, Box de praia, Hall decorado, 02 Elevadores, 09 pavimentos, Serviço de praia, Portão eletrônico, Inteligência predial, Coleta seletiva de lixo, Entrada para banhistas, 04 apartamentos por andar, Infraestrutura para recarga veicular e Áreas comuns decoradas, climatizadas e automatizadas. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Pilates, Beauty, Lounge, Wine Bar, Business, Academia, Playground, Casa de fogo, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Espaço gourmet, Piscina aquecida e Salas de massagem. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora FG Empreendimentos. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% e saldo em 24x; Estuda permutas de menor valor em Balneário Camboriú e Praia Brava, Florianópolis/SC; Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 15.375.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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José Medeiros Vieira, 240\n\nPraia Brava, Itajaí/SC\n\nAPARTAMENTO\n\nÁrea de serviço\n\nEntrepisos 3.06m\n\n03 Vagas de garagem\n\nChurrasqueira a Carvão\n\n04 Suítes sendo 01 máster com Closet\n\nBanheira de imersão na suíte máster\n\nEsquadrias com acesso à varanda e vista mar\n\nAmplo Living integrado com a Cozinha\n\nEMPREENDIMENTO\n\nEmpório\n\nInterfone\n\n03 Torres\n\nPaisagismo\n\nBox de praia\n\nHall decorado\n\n02 Elevadores\n\n09 pavimentos\n\nServiço de praia\n\nPortão eletrônico\n\nInteligência predial\n\nColeta seletiva de lixo\n\nEntrada para banhistas\n\n04 apartamentos por andar\n\nInfraestrutura para recarga veicular\n\nÁreas comuns decoradas, climatizadas e automatizadas\n\nÁREA DE LAZER \n\nPilates\n\nBeauty\n\nLounge\n\nWine Bar\n\nBusiness\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nCasa de fogo\n\nSala de jogos\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de festas\n\nEspaço gourmet\n\nPiscina aquecida\n\nSalas de massagem\n\nPiscina com borda infinita\n\nMais de 3.800 m² de lazer\n\nPiscina com hidromassagem e bar molhado\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea Privativa: 378.60m²\n\nÁrea total: 488.95m²\n\nData Prevista: Dez/28\n\nConstrutora: FG Empreendimentos\n\nMatrícula: 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