{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-30T17:31:35-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, 03 suítes, Mobiliado, Área de serviço, Piso porcelanato, Acabamento em gesso e Sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 02 elevadores, 19 pavimentos, Portão eletrônico, 02 apartamentos por andar e Hall de entrada mobiliado e decorado. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Espaço gourmet e Piscina adulto e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora CNA, entrega informada em 2018, condomínio informado em R$ 1.000,00 e IPTU informado em R$ 2.000,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada e saldo em 24x; Não pega imóvel no negócio. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.690.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\n50% de entrada e saldo em 24x; Não pega imóvel no negócio.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.000,00.\r\n\r\n10. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\n03 suítes\n\nMobiliado\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato\n\nAcabamento em gesso\n\nSacada com churrasqueira a carvão \n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n02 elevadores\n\n19 pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\n02 apartamentos por andar\n\nHall de entrada mobiliado e decorado \n\nAREA DE LAZER\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nSala de jogos\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de festas\n\nEspaço gourmet\n\nPiscina adulto e infantil \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea privativa: 136m²\n\nData de entrega: 2018\n\nConstrutora: CNA\n\nVagas de garagem: 03 vagas (G3)\n\nCondomínio: R$ 1.000,00\n\nIPTU: R$ 2.000,00","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":8009,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2417-7ef3f47e.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8010,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2418-3aeb5c5a.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8011,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2419-f1e4da74.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8012,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2420-9b678c7e.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8013,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2421-1c966489.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8014,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2422-15ff7bb2.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8015,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2423-db227976.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8016,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2424-fa4e7a83.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8017,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2425-81bb1b63.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8018,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2426-4e76c0ec.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8019,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2427-2f2df258.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8020,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2428-f24eaad8.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8021,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2429-2a45ba5b.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8022,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2430-eabe8124.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8023,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2431-4e25fa78.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8024,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2432-8dc944ef.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8025,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2433-18d05a82.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8026,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2434-4fab75f5.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8027,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2435-3079a012.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8028,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2436-c9565dc7.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8029,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2437-561af994.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8030,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2438-01a346db.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8031,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2439-244d1bea.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8032,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2440-25917d15.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8033,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/460/busquecasa-460-2441-f2557f98.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis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