{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 1 suíte, 2 banheiros e 4 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 4 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Jardim, Lavabo, Área de Serviço, Ofurô no Jardim, Área Total 243m², Área Íntima 2º Piso, Área Privativa 141m², 03 Quartos (01 suíte), 04 Vagas de Garagem Cobertas e Entrega Mobiliada (exceto Televisores e Camas). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Piscina, Academia e Playground. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Brinquedoteca, Salão de Jogos, Salão de Festas, Quadra Poliesportiva, Segurança e Portaria 24h e Portão de Entrada Exclusivo. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 1.300,00 e IPTU informado em R$ 450,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Pagamento à vista; Aceita permuta até 800.000,00 + Saldo; Estudas propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.600.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","1 suíte","4 vagas de garagem","Living","Jardim","Valor anunciado: R$ 2.600.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.600.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n1 suíte, 2 banheiros e 4 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n4 vagas.\r\n\r\n5. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nBrinquedoteca, Salão de Jogos, Salão de Festas, Quadra Poliesportiva, Segurança e Portaria 24h e Portão de Entrada Exclusivo.\r\n\r\n6. Quais são as condições comerciais?\r\nPagamento à vista; Aceita permuta até 800.000,00 + Saldo; Estudas propostas.\r\n\r\n7. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.300,00.\r\n\r\n8. 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Hermógenes Assis Feijó\n\nBarra, Balneário Camboriú \n\nCASA\n\n⁠Living\n\n⁠Jardim\n\nLavabo\n\nÁrea de Serviço\n\nOfurô no Jardim\n\nÁrea Total 243m²\n\nÁrea Íntima 2º Piso\n\nÁrea Privativa 141m²\n\n03 Quartos (01 suíte)\n\n04 Vagas de Garagem Cobertas\n\nEntrega Mobiliada (exceto Televisores e Camas)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nPiscina\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nÁrea de Lazer\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de Jogos\n\nSalão de Festas\n\nQuadra Poliesportiva\n\nSegurança e Portaria 24h\n\nPortão de Entrada Exclusivo\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nIPTU: R$ 450,00\n\nCondomínio: R$ 1.300,00\n\nObra entregue em 2023\n\nVisitas nas terças e quintas, marcar com 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