{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-20T22:39:05-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":462,"code":"47217 - V","slug":"casa-village-dos-ipes-462","title":"Apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte no Casa Village Dos Ipês à venda em Itapema","type":"Casa","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Balneário Camboriú","state":"SC","neighborhood":"Barra","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2600000.0,"rent":null,"condominium":1300.0,"property_tax":450.0,"sale_terms":"Pagamento à vista\n\nAceita permuta até 800.000,00 + Saldo\n\nEstudas propostas","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":1,"bathrooms":2,"parking_spaces":4,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no IBIS DO NILO, em Itapema/SC, está anunciado por R$ 740.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 73 m² de área privativa, 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, Mobiliado, 02 dormitórios, Banheiro social, Área de serviço, Piso em cerâmico, Apartamento de fundos, Sacada com churrasqueira e 01 Vaga de garagem (térreo). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Elevador, Interfone, 06 pavimentos, Portão eletrônico, 04 Apartamentos por andar e Aproximadamente 300 metros do mar. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 500,00 e IPTU informado em R$ 1.000,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 1. R$ 500.000 de entrada + R$ 240.000 via financiamento bancário; 2. R$ 740.000 a vista via financiamento bancário.. O valor principal exibido no anúncio é R$ 740.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","73 m² privativos","2 dormitórios","1 vaga de garagem","Living","Cozinha","Valor anunciado: R$ 740.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 740.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n73 m² de área privativa, 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n73 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Quais são as condições comerciais?\r\n1. R$ 500.000 de entrada + R$ 240.000 via financiamento bancário; 2. R$ 740.000 a vista via financiamento bancário..\r\n\r\n7. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 500,00.\r\n\r\n8. 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Hermógenes Assis Feijó\n\nBarra, Balneário Camboriú \n\nCASA\n\n⁠Living\n\n⁠Jardim\n\nLavabo\n\nÁrea de Serviço\n\nOfurô no Jardim\n\nÁrea Total 243m²\n\nÁrea Íntima 2º Piso\n\nÁrea Privativa 141m²\n\n03 Quartos (01 suíte)\n\n04 Vagas de Garagem Cobertas\n\nEntrega Mobiliada (exceto Televisores e Camas)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nPiscina\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nÁrea de Lazer\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de Jogos\n\nSalão de Festas\n\nQuadra Poliesportiva\n\nSegurança e Portaria 24h\n\nPortão de Entrada Exclusivo\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nIPTU: R$ 450,00\n\nCondomínio: R$ 1.300,00\n\nObra entregue em 2023\n\nVisitas nas terças e quintas, marcar com 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