{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 156,66 m² de área total, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Sala, Cozinha, Vista mar, Banheiro social, Área de serviço, Acabamento em gesso, 02 Dormitórios + 01 suíte, 01 Vaga de garagem térrea, Sacada com churrasqueira a Carvão e Mobiliado (Sai os quadros, ar e TV teria que negociar pra ficar). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Portaria das 07:30 às 17:00, Hall decorado, 02 Elevadores, 14 Pavimentos, Portão eletrônico, 42 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo e 03 Apartamentos por andar. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Área aberta para convívio e Salão de festas mobiliada. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra entrega informada em 1998, posição solar Norte e Oeste, condomínio informado em R$ 580,00 e IPTU informado em R$ 3.400,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Somente a vista; Aceita financiamento bancário; Não absorve permutas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.900.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\nSomente a vista; Aceita financiamento bancário; Não absorve permutas.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 580,00.\r\n\r\n10. 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Balneário Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nSala\n\nCozinha\n\nVista mar\n\nBanheiro social\n\nÁrea de serviço\n\nAcabamento em gesso\n\n02 Dormitórios + 01 suíte\n\n01 Vaga de garagem térrea\n\nSacada com churrasqueira a Carvão\n\nMobiliado (Sai os quadros, ar e TV teria que negociar pra ficar)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nPortaria das 07:30 às 17:00\n\nHall decorado\n\n02 Elevadores\n\n14 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\n42 Apartamentos\n\nColeta seletiva de lixo\n\n03 Apartamentos por andar\n\nÁREA DE LAZER\n\nÁrea aberta para convívio\n\nSalão de festas mobiliada\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea Privativa: 107.28m²\n\nÁrea total: 156.66m²\n\nIPTU: R$ 3.400,0\n\nIPTU Garagem: R$ 180,00\n\nCondomínio: R$ 580,00\n\nData de entrega: 1998\n\nPosição solar: Norte e Oeste\n\nForma de visita: Avisar com antecedência, marcar com Gabriel Magalhães, proprietário 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