{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, 03 Suites, Sem mobília, Banheiro social, Área de serviço, Acabamento em gesso, Piso laminado nos quartos, 02 Vaga de garagem (G1 – 07A) e Sacada integrada com churrasqueira a Carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Box de praia, Portaria 24h, Hall decorado, 02 Elevadores, 24 Pavimentos, 17 Apartamentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, Entrada para banhistas, Elevador social privativo e 01 Apartamento por andar. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Lounge, Academia, Playground, Casa de fogo, Espaço gourmet, Piscina adulto e infantil, Salão de festas mobiliada e Deck com churrasqueira a carvão. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora CK Empreendimentos, entrega informada em Março/21, posição solar Sul e Oeste, condomínio informado em R$ 1.200,00 e IPTU informado em R$ 2.716,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa <p>Entrada de 50% e saldo em 36x<br />; Estuda permutas de menor valor em Balneário Camboriú e Praia Brava<br />; Aceita financiamento bancário<br />; Estuda propostas</p>. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.100.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","3 suítes","2 vagas de garagem","Living","Cozinha","Construtora: CK Empreendimentos","Entrega: Março/21","Valor anunciado: R$ 2.100.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.100.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n5. Qual é a construtora?\r\nCK Empreendimentos.\r\n\r\n6. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\r\nMarço/21.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nLounge, Academia, Playground, Casa de fogo, Espaço gourmet, Piscina adulto e infantil, Salão de festas mobiliada e Deck com churrasqueira a carvão.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n<p>Entrada de 50% e saldo em 36x<br />; Estuda permutas de menor valor em Balneário Camboriú e Praia Brava<br />; Aceita financiamento bancário<br />; Estuda propostas</p>.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.200,00.\r\n\r\n10. 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Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nCozinha\n\n03 Suites\n\nSem mobília\n\nBanheiro social\n\nÁrea de serviço\n\nAcabamento em gesso\n\nPiso laminado nos quartos\n\n02 Vaga de garagem (G1 – 07A)\n\nSacada integrada com churrasqueira a Carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nBox de praia\n\nPortaria 24h\n\nHall decorado\n\n02 Elevadores\n\n24 Pavimentos\n\n17 Apartamentos\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\nEntrada para banhistas\n\nElevador social privativo\n\n01 Apartamento por andar \n\nÁREA DE LAZER\n\nLounge\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nCasa de fogo\n\nEspaço gourmet\n\nPiscina adulto e infantil\n\nSalão de festas mobiliada\n\nDeck com churrasqueira a carvão \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea Privativa: 123.22m²\n\nIPTU 2026:\n\nImóvel R$ 2.716,14\n\nVagas R$ 156,51\n\nCondomínio: R$ 1.200,00\n\nData de entrega: Março/21\n\nPosição solar: Sul e Oeste\n\nConstrutora: CK Empreendimentos\n\nForma de visita: Avisar com antecedência, marcar com Gabriel Magalhães, libera 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