{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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CLAIR, em Itapema/SC, está anunciado por R$ 7.300.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Vista mar, Frente Leste, Área de serviço, Piso porcelanato, Sacada integrada, Finamente mobiliado, Fechadura eletrônica, Acabamento em gesso e 04 Suítes (sendo 01 suíte máster). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Hall decorado, 03 Elevadores, 37 Pavimentos, Portão eletrônico, 93 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, Box para artigos de praia, 03 Apartamentos por andar, Entrada de serviço e banhistas, Portaria de monitoramento e segurança e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Solarium, Academia, Playground, Espaço Pet, Espaço Zen, Spa e Sauna, Sala de Jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, Espelho d’ água, Espaço Gourmet, Sala de Massagem e Piscina Adulto e Infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Dallo, entrega informada em Dez/24, posição solar Leste e condomínio informado em R$ 1.200,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Estuda carro; Estuda imóvel; Estuda propostas; Estuda uma entrada e um parcelado mais longo, proprietário é do negócio e está aberto a negociações. O valor principal exibido no anúncio é R$ 7.300.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Construtora: Dallo","Entrega: Dez/24","Valor anunciado: R$ 7.300.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 7.300.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n5. Qual é a construtora?\r\nDallo.\r\n\r\n6. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\r\nDez/24.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSolarium, Academia, Playground, Espaço Pet, Espaço Zen, Spa e Sauna, Sala de Jogos e Brinquedoteca.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nEstuda carro; Estuda imóvel; Estuda propostas; Estuda uma entrada e um parcelado mais longo, proprietário é do negócio e está aberto a negociações.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.200,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v4"},"media_summary":{"photo_count":45,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":8253,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/470/busquecasa-470-2661-62ce45b9.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.3","content_hash":"84b8b4b9d400430abeb4e2d14414c9992f8ebc73ad272208db38dbcabda7b01a"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/470/st-clair-470","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/470","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/470","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:55-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no St. Clair à venda em Itapema","description":"ST. CLAIR\n\nAv. Nereu Ramos, 1245\n\nCentro, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nVista mar\n\nFrente Leste\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato\n\nSacada integrada\n\nFinamente mobiliado\n\nFechadura eletrônica\n\nAcabamento em gesso\n\n04 Suítes (sendo 01 suíte máster)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nHall decorado\n\n03 Elevadores\n\n37 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\n93 Apartamentos\n\nColeta seletiva de lixo\n\nBox para artigos de praia\n\n03 Apartamentos por andar\n\nEntrada de serviço e banhistas\n\n⁠Portaria de monitoramento e segurança\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nSolarium\n\nAcademia\n\n⁠Playground\n\nEspaço Pet\n\nEspaço Zen\n\n⁠Spa e Sauna\n\n⁠Sala de Jogos\n\n⁠Brinquedoteca\n\n⁠Salão de Festas\n\n⁠Espelho d’ água\n\n⁠Espaço Gourmet\n\n⁠Sala de Massagem\n\n⁠Piscina Adulto e Infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\nÁrea Privativa: 210m²\n\n⁠Condomínio: R$ 1.200,00\n\nData de entrega: Dez/24\n\nConstrutora: Dallo\n\n⁠Posição solar: Leste\n\nVagas 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