{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, 04 Suítes, Vista mar, Área de serviço, Piso porcelanato, Mobiliado e decorado, 03 Vagas de garagem e Acabamento em gesso. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Portaria 24h, 03 Elevadores, 33 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar, Hall de entrada decorado e mobiliado e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Spa, Sauna, Lounge, Solarium, Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Espaço gourmet, Quadra poliesportiva, Piscina adulto e infantil e Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 2.000,00 e IPTU informado em R$ 5.995,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% e saldo em 08x; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 8.500.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 8.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 8.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n5. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Sauna, Lounge, Solarium, Academia, Playground, Sala de jogos e Brinquedoteca.\r\n\r\n6. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% e saldo em 08x; Estuda proposta.\r\n\r\n7. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 2.000,00.\r\n\r\n8. 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Brasil, 380\n\nCentro – Balneário Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\n04 Suítes\n\n⁠Vista mar\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato\n\nMobiliado e decorado\n\n03 Vagas de garagem\n\nAcabamento em gesso\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nPortaria 24h\n\n03 Elevadores\n\n33 Pavimentos⁠\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\n02 Apartamentos por andar\n\nHall de entrada decorado e mobiliado\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns⁠\n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\nSauna\n\nLounge\n\nSolarium\n\nAcademia\n\nPlayground⁠\n\nSala de jogos\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de festas\n\nEspaço gourmet\n\nQuadra poliesportiva\n\nPiscina adulto e infantil\n\nÁrea Privativa: 176,80 m²\n\nData de entrega: Set/22\n\nConstrutora: J.A Russi\n\nCondomínio: R$ 2.000,00 aprox.\n\nIPTU: R$ 5.995,00 aprox.\n\nFormas de visita: Agendar com antecedência, marcar com 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