{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Dos 4 dormitórios cadastrados, 2 são suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Adega, Lavabo, Escritório, Mobiliado, Climatizado, Área de serviço, Piso porcelanato, Detalhes em Led, Acabamentos em gesso, Churrasqueira integrada, 02 vagas de garagem gaveta no G1 e 04 dormitórios sendo 02 suítes e 02 Demi-suites. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Portaria 24h, 03 elevadores, 30 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorado e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Spa, Sauna, Terraço, Solarium, Academia, Playground, Bar molhado, Sala de jogos, Espaço gourmet, Área de descanso, Sala de massagem, Piscina adulto e infantil aquecidas, 02 salões de festas sendo um com churrasqueira e Posição solar: Frente Sudeste. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora RV Empreendimentos, condomínio informado em R$ 1.395,00 e IPTU informado em R$ 1.950,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 70% de entrada e saldo em 12X; Avalia veiculo; Estuda propostas; Avalia troca por dois imóveis em Balneário Camboriú, Itapema, Porto Belo, Praia Brava e Itajai de menor valor. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.400.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","2 suítes","2 vagas de garagem","Living","Adega","Construtora: RV Empreendimentos","Valor anunciado: R$ 2.400.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.400.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n5. Qual é a construtora?\r\nRV Empreendimentos.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Sauna, Terraço, Solarium, Academia, Playground, Bar molhado e Sala de jogos.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n70% de entrada e saldo em 12X; Avalia veiculo; Estuda propostas; Avalia troca por dois imóveis em Balneário Camboriú, Itapema, Porto Belo, Praia Brava e Itajai de menor valor.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.395,00.\r\n\r\n9. 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Balneário Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nAdega\n\nLavabo\n\nEscritório\n\nMobiliado\n\nClimatizado\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato\n\nDetalhes em Led\n\nAcabamentos em gesso\n\nChurrasqueira integrada\n\n02 vagas de garagem gaveta no G1\n\n04 dormitórios sendo 02 suítes e 02 Demi-suites \n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nPortaria 24h\n\n03 elevadores\n\n30 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\n02 Apartamentos por andar ⁠\n\nHall de entrada mobiliado e decorado\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\nSauna\n\nTerraço\n\nSolarium\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nBar molhado\n\nSala de jogos\n\nEspaço gourmet\n\nÁrea de descanso\n\nSala de massagem\n\nPiscina adulto e infantil aquecidas\n\n02 salões de festas sendo um com churrasqueira\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\nEntregue em: Set/2016\n\nConstrutora: RV Empreendimentos\n\nÁrea total: 192,4m²\n\nÁrea privativa: 137.0m²\n\nÁrea de lazer com aprox. 1300 m²\n\nIPTU: R$ 1.950,00 aproximadamente\n\nCondomínio: R$ 1.395,00 mensal\n\nPosição solar: Frente Sudeste\n\nForma de visita: Chaves na portaria, falar com Victor ao menos 1h 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