{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 127,12 m² de área total, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, Mobiliado, Área de serviço, Banheiro social, Acabamento em gesso, 01 Vaga de garagem (G1), 03 Dormitórios Sendo 1 suíte e Sacada com churrasqueira a Carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Elevador, Interfone, Hall decorado, 09 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 04 Apartamentos por andar e Acessos no hall com TAG de acesso. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Koerich, entrega informada em 1991, posição solar Leste e Sul, condomínio informado em R$ 700,00 e IPTU informado em R$ 1.100,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% e saldo em 12x + Correção selic; Não absorve permutas; Aceita financiamento bancário; Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.600.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","127,12 m² totais","1 suíte","1 vaga de garagem","Living","Cozinha","Construtora: Koerich","Entrega: 1991","Valor anunciado: R$ 1.600.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.600.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n127,12 m² de área total, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área total?\r\n127,12 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nKoerich.\r\n\r\n7. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\r\n1991.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% e saldo em 12x + Correção selic; Não absorve permutas; Aceita financiamento bancário; Estuda propostas.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 700,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 1.100,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v4"},"media_summary":{"photo_count":19,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":8499,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/479/busquecasa-479-2907-b0726352.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.3","content_hash":"981cabd39b69dd58c7a5731b78009373078bd5507e97f75340d054ecaae70d92"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/479/vale-do-sol-479","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/479","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/479","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:55-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte no Vale Do Sol à venda em Itapema","description":"VALE DO SOL\n\nRua 2000, 280\n\nCentro, Balneário Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nCozinha\n\nMobiliado\n\nÁrea de serviço\n\nBanheiro social\n\nAcabamento em gesso\n\n01 Vaga de garagem (G1)\n\n03 Dormitórios Sendo 1 suíte\n\nSacada com churrasqueira a Carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\nElevador\n\nInterfone\n\nHall decorado\n\n09 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\n04 Apartamentos por andar\n\nAcessos no hall com TAG de acesso \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea Privativa: 96.39m²\n\nÁrea total: 127.12m²\n\nIPTU: R$ 1.100,00 Aprox.\n\nCondomínio: R$ 700,00\n\nData de entrega: 1991\n\nPosição solar: Leste e Sul\n\nConstrutora: Koerich\n\nForma de visita: Avisar com antecedência, marcar com Gabriel Magalhães, chaves em outra imobiliária.","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":8499,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/479/busquecasa-479-2907-b0726352.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8500,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/479/busquecasa-479-2908-00e250a0.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8501,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/479/busquecasa-479-2909-a6b0da17.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8502,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/479/busquecasa-479-2910-e9e83c8d.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8503,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/479/busquecasa-479-2911-edc1003e.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8504,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/479/busquecasa-479-2912-74214ec5.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8505,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/479/busquecasa-479-2913-82e96743.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8506,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/479/busquecasa-479-2914-8fbd30d3.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8507,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/479/busquecasa-479-2915-f6bab493.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8508,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/479/busquecasa-479-2916-c5a40d75.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8509,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/479/busquecasa-479-2917-a6aa403b.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8510,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/479/busquecasa-479-2918-c5164a90.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8511,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/479/busquecasa-479-2919-7ca2f82c.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8512,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/479/busquecasa-479-2920-6ef903a0.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8513,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/479/busquecasa-479-2921-2a534005.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8514,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/479/busquecasa-479-2922-c3b818eb.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8515,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/479/busquecasa-479-2923-da347dbb.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8516,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/479/busquecasa-479-2924-befd0a6a.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8517,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/479/busquecasa-479-2925-64cb1072.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}