{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-10-15T17:42:25-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":481,"code":"46569 - V","slug":"vancouver-481","title":"Apartamento de 3 dormitórios no Vancouver à venda em Itapema","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Meia Praia","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2290000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":453995.76,"EUR":408119.62},"rent_reference":null,"condominium":950.0,"property_tax":null,"sale_terms":"Entrada de 40% e saldo em 48x\n\nEstuda veículos de menor valor\n\nEstuda imóvel de menor valor\n\nEstuda proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":null,"bathrooms":3,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento","Alto padrão","Aceita permuta","Aceita veículo"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no VANCOUVER, em Itapema/SC, está anunciado por R$ 2.450.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 3 dormitórios, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, 03 Suítes, Semi-mobiliado, Área de serviço, Piso porcelanato, 03 Vagas de garagem, Acabamento em gesso e Sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Elevadores, 16 Pavimentos, Portão eletrônico, 23 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorada e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Piscina adulto e infantil e Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 950,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 40% e saldo em 48x; Estuda veículos de menor valor; Estuda imóvel de menor valor; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.450.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","3 dormitórios","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 2.450.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.450.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n3 dormitórios, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n5. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Piscina adulto e infantil e Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael.\r\n\r\n6. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 40% e saldo em 48x; Estuda veículos de menor valor; Estuda imóvel de menor valor; Estuda proposta.\r\n\r\n7. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 950,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v4"},"media_summary":{"photo_count":26,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":8544,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2952-81af1165.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.3","content_hash":"6be39cdc97d87462b525119199a380ac7630b50271ba44851bec27444bb77fd7"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/481/vancouver-481","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/481","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/481","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-10-15T17:42:25-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 dormitórios no Vancouver à venda em Itapema","description":"VANCOUVER\n\nRua: 218, 196\n\nMeia Praia, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\n03 Suítes\n\nSemi-mobiliado\n\nÁrea de serviço⁠\n\nPiso porcelanato\n\n03 Vagas de garagem\n\nAcabamento em gesso\n\nSacada com churrasqueira a carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nElevadores\n\n16 Pavimentos⁠\n\nPortão eletrônico\n\n23 Apartamentos\n\nColeta seletiva de lixo\n\n02 Apartamentos por andar ⁠\n\nHall de entrada mobiliado e decorada\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nAcademia\n\nSala de jogos\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de festas\n\nPiscina adulto e infantil\n\nÁrea Privativa: 124,10 m²\n\nData de entrega: Dez/24\n\nConstrutora: AGV Selent\n\nCondomínio: R$ 950,00 aprox.\n\nIPTU: ainda não saiu\n\nFormas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":8544,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2952-81af1165.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8545,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2953-5ba679c0.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8546,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2954-58729593.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8547,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2955-d6dc72b6.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8548,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2956-cb261075.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8549,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2957-7f1857d1.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8550,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2958-cc833499.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8551,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2959-63b9ce93.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8552,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2960-2c12cfb5.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8553,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2961-da367cd7.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8554,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2962-68a5543e.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8555,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2963-595448fa.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8556,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2964-f494dc40.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8557,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2965-c9462d7a.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8558,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2966-906c4d02.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8559,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2967-034d8677.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8560,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2968-5f7486ab.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8561,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2969-c230bd0e.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8562,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2970-859098c6.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8563,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2971-cd6941ef.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8564,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2972-12ec5fda.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8565,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2973-4594154b.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8566,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2974-8c433f03.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8567,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2975-0c0e108c.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8568,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2976-ddccb754.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":8569,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2977-48e2d7fb.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}