{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-20T22:39:05-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":481,"code":"46569 - V","slug":"vancouver-481","title":"Apartamento de 3 dormitórios no Vancouver à venda em Itapema","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Meia Praia","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2450000.0,"rent":null,"condominium":950.0,"property_tax":null,"sale_terms":"Entrada de 40% e saldo em 48x\n\nEstuda veículos de menor valor\n\nEstuda imóvel de menor valor\n\nEstuda proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":null,"bathrooms":3,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento","Alto padrão","Aceita permuta","Aceita veículo"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no GARDEN VILLAGE, em Itapema/SC, está anunciado por R$ 1.810.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 100 m² de área total, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, Mobiliado, Área de Serviço, Piso Porcelanato, 03 Quartos (01 suíte), Fechadura Eletrônica, 02 Vagas de Garagem, Churrasqueira à carvão e Acabamento em Gesso. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 07 Torres, Box de Praia, Portaria 24h, 02 Elevadores, 05 Pavimentos, Hall de Entrada Decorado e 08 Apartamentos por Andar. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Sauna, Academia, Brinquedoteca, Espaço Fitness, Sala de Cinema, Salão de Jogos, Piscina Externa, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Sala de Massagem, Pista de Caminhada e Quadra Poliesportiva. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra entrega informada em Dez/2016, posição solar Sul Oeste, condomínio informado em R$ 1.200,00 e IPTU informado em R$ 1.500,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de R$ 910.000,00; Saldo Devedor R$ 900.000,00; (Assume parcelas de 15.000,00 direto com a Construtora FG); Aceita Flat em São Paulo; Estuda Veículo; Estuda Propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.810.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","100 m² totais","3 suítes","2 vagas de garagem","Living","Lavabo","Entrega: Dez/2016","Valor anunciado: R$ 1.810.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.810.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n100 m² de área total, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área total?\r\n100 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\r\nDez/2016.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSauna, Academia, Brinquedoteca, Espaço Fitness, Sala de Cinema, Salão de Jogos, Piscina Externa e Salão de Festas.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de R$ 910.000,00; Saldo Devedor R$ 900.000,00; (Assume parcelas de 15.000,00 direto com a Construtora FG); Aceita Flat em São Paulo; Estuda Veículo; Estuda Propostas.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.200,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 1.500,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v4"},"media_summary":{"photo_count":26,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":8544,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2952-81af1165.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.3","content_hash":"8c69f48df9d3995a888ee7ed1039b0c1aa0cec51162709ecade262331a9b5917"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/481/vancouver-481","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/481","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/481","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-20T22:39:05-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 dormitórios no Vancouver à venda em Itapema","description":"VANCOUVER\n\nRua: 218, 196\n\nMeia Praia, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\n03 Suítes\n\nSemi-mobiliado\n\nÁrea de serviço⁠\n\nPiso porcelanato\n\n03 Vagas de garagem\n\nAcabamento em gesso\n\nSacada com churrasqueira a carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nElevadores\n\n16 Pavimentos⁠\n\nPortão eletrônico\n\n23 Apartamentos\n\nColeta seletiva de lixo\n\n02 Apartamentos por andar ⁠\n\nHall de entrada mobiliado e decorada\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nAcademia\n\nSala de jogos\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de festas\n\nPiscina adulto e infantil\n\nÁrea Privativa: 124,10 m²\n\nData de entrega: Dez/24\n\nConstrutora: AGV Selent\n\nCondomínio: R$ 950,00 aprox.\n\nIPTU: ainda não saiu\n\nFormas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":8544,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2952-81af1165.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"source":"integracao_v"},{"id":8545,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2953-5ba679c0.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"source":"integracao_v"},{"id":8546,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2954-58729593.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"source":"integracao_v"},{"id":8547,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2955-d6dc72b6.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"source":"integracao_v"},{"id":8548,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2956-cb261075.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"source":"integracao_v"},{"id":8549,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2957-7f1857d1.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"source":"integracao_v"},{"id":8550,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2958-cc833499.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"source":"integracao_v"},{"id":8551,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2959-63b9ce93.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"source":"integracao_v"},{"id":8552,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2960-2c12cfb5.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"source":"integracao_v"},{"id":8553,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2961-da367cd7.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"source":"integracao_v"},{"id":8554,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2962-68a5543e.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"source":"integracao_v"},{"id":8555,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2963-595448fa.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"source":"integracao_v"},{"id":8556,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2964-f494dc40.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"source":"integracao_v"},{"id":8557,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2965-c9462d7a.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"source":"integracao_v"},{"id":8558,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2966-906c4d02.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"source":"integracao_v"},{"id":8559,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2967-034d8677.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"source":"integracao_v"},{"id":8560,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2968-5f7486ab.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"source":"integracao_v"},{"id":8561,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2969-c230bd0e.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"source":"integracao_v"},{"id":8562,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2970-859098c6.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"source":"integracao_v"},{"id":8563,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2971-cd6941ef.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"source":"integracao_v"},{"id":8564,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2972-12ec5fda.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"source":"integracao_v"},{"id":8565,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2973-4594154b.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"source":"integracao_v"},{"id":8566,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2974-8c433f03.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"source":"integracao_v"},{"id":8567,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2975-0c0e108c.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"source":"integracao_v"},{"id":8568,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2976-ddccb754.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"source":"integracao_v"},{"id":8569,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/481/busquecasa-481-2977-48e2d7fb.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}