{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-20T22:39:05-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":490,"code":"46360 - V","slug":"mario-lago-490","title":"Apartamento de 3 suítes no Mario Lago à venda em Itapema","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Porto Belo","state":"SC","neighborhood":"Balneário Perequê","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":1600000.0,"rent":null,"condominium":650.0,"property_tax":null,"sale_terms":"40% de entrada e saldo em 60x.\n\nEstuda proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":3,"bathrooms":3,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no LA MARCK, em Itapema/SC, está anunciado por R$ 900.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Dos 2 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, Banheiro social, Área de serviço, Piso porcelanato, 01 Vaga de garagem, Acabamento em gesso, Churrasqueira a carvão e 02 Dormitórios (sendo 01 suíte). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Elevadores, 19 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 03 Apartamentos por andar, Hall de entrada decorado e mobiliado e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Brinquedoteca, Salão de festas, Piscina adulto e infantil e Incorporação: 80.926. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$ 150.000,00 – Ato; R$ 500.000,00 – 100x mensais de R$ 5.000,00; R$ 250.000,00 – 08x reforços anuais de R$ 31.250,00; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 900.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","1 suíte","1 vaga de garagem","Living","Cozinha","Valor anunciado: R$ 900.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 900.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n5. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, Brinquedoteca, Salão de festas, Piscina adulto e infantil e Incorporação: 80.926.\r\n\r\n6. Quais são as condições comerciais?\r\nR$ 150.000,00 – Ato; R$ 500.000,00 – 100x mensais de R$ 5.000,00; R$ 250.000,00 – 08x reforços anuais de R$ 31.250,00; Estuda proposta.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v4"},"media_summary":{"photo_count":31,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":8734,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/490/busquecasa-490-3142-c76bf8de.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.3","content_hash":"f3b05c6cbf9b762f91c70524fbd53462377c978c34707f46608b8348f2a111b4"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/490/mario-lago-490","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/490","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/490","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-20T22:39:05-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Mario Lago à venda em Itapema","description":"MARIO LAGO\n\nRua: Colombo Machado Salles, 300\n\nBalneário Perequê, Porto Belo\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\n03 Suítes\n\nÁrea de serviço⁠\n\nPiso porcelanato\n\nAcabamento em gesso\n\nSacada com churrasqueira\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n02 Elevadores\n\n⁠Portão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\n03 Apartamentos por andar\n\nHall de entrada mobiliado e decorada\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nAcademia\n\nSala de jogos\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de festas\n\nEspaço gourmet\n\nPiscina adulto e infantil\n\nÁrea Privativa: 112 m²\n\nData de entrega: Nov/25\n\nConstrutora: Brasin\n\nPosição solar: Frente Sul\n\nVagas de garagem: 02 vagas (G2)\n\nCondomínio: R$ 650,00 aproximado\n\nIPTU: ainda não saiu\n\nFormas de visita: Marcar com antecedência, proprietário abre acesso 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