{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 180 m² de área total, 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, Mobiliado, Área de serviço, Banheiro social, Sacada com churrasqueira a carvão, 03 Vagas de garagem (G4 Dupla/Individual G2) e 03 Suites (uma master com hidromassagem). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Portaria 24h, 02 Elevadores, 25 Pavimentos, Portão eletrônico, 38 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, Entrada para banhistas, Fachada com pele de vidro, 02 Apartamentos por andar, Carregador para carro elétrico e Hall de entrada decorado e mobiliado. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Cinema, Academia, Playground, Piscina adulto, Piscina infantil, Salão de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Sala de massagem, Deck com churrasqueira, Fundo reserva: R$ 200,00, Água/Esgoto: R$ 47,92, Posição solar: Oeste e Formas de visitas: Agendar com antecedência, marcar com Gabriel Magalhães, fácil acesso. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 2.006,00 e IPTU informado em R$ 2.585,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Somente a vista; Estuda imóvel de menor valor em Balneário Camboriú e Praia Brava até R$ 1.500.000,00; Estuda veículos como negociação; Aceita financiamento bancário. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.000.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","180 m² totais","3 suítes","3 vagas de garagem","Living","Cozinha","Valor anunciado: R$ 3.000.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.000.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n180 m² de área total, 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área total?\r\n180 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nCinema, Academia, Playground, Piscina adulto, Piscina infantil, Salão de jogos, Brinquedoteca e Salão de festas.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nSomente a vista; Estuda imóvel de menor valor em Balneário Camboriú e Praia Brava até R$ 1.500.000,00; Estuda veículos como negociação; Aceita financiamento bancário.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 2.006,00.\r\n\r\n9. 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Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nCozinha\n\nMobiliado\n\nÁrea de serviço\n\nBanheiro social\n\nSacada com churrasqueira a carvão\n\n03 Vagas de garagem (G4 Dupla/Individual G2)\n\n03 Suites (uma master com hidromassagem)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nPortaria 24h\n\n02 Elevadores\n\n25 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\n38 Apartamentos\n\nColeta seletiva de lixo\n\nEntrada para banhistas\n\nFachada com pele de vidro\n\n02 Apartamentos por andar\n\nCarregador para carro elétrico\n\nHall de entrada decorado e mobiliado\n\nÁREA DE LAZER\n\nCinema\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nPiscina adulto\n\nPiscina infantil\n\nSalão de jogos\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de festas\n\nSala de massagem\n\nDeck com churrasqueira \n\nÁrea Privativa: 139m²\n\nÁrea total: 180m²\n\nData de entrega: 06/2017\n\nCondomínio: R$ 2006,76\n\nFundo reserva: R$ 200,00\n\nÁgua/Esgoto: R$ 47,92\n\nIPTU: R$ 2.585,65\n\nPosição solar: Oeste\n\nConstrutora: Embraed\n\nFormas de visitas: Agendar com antecedência, marcar 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