{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-20T22:39:05-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":499,"code":"45979 - V","slug":"opera-garnier-499","title":"Apartamento de 3 suítes no Ópera Garnier à venda em Itapema","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2010000.0,"rent":null,"condominium":700.0,"property_tax":2000.0,"sale_terms":"R$ 790.000,00 de entrada e saldo em 100x (CUB)","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":3,"bathrooms":3,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no ROMA RESIDEZIALE, em Itapema/SC, está anunciado por R$ 1.855.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, 03 Suítes, Área de serviço, Piso porcelanato, 02 Vagas de garagem, Acabamento em gesso e Sacada com churrasqueira. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 03 Elevadores, 30 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 05 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorado e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Pub, Sauna, Academia, Playground, Espaço pet, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Espaço gourmet, Quadra poliesportiva, Piscina adulto e infantil e Incorporação: 244223. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 30% e saldo em 50x; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.855.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","3 suítes","2 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 1.855.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.855.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n5. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPub, Sauna, Academia, Playground, Espaço pet, Sala de jogos, Brinquedoteca e Salão de festas.\r\n\r\n6. 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Praia – Itapema\n\nAPARTAMENTO:\n\nLiving\n\nLavabo\n\n03 suítes⁠\n\nSemi Mobiliado\n\nPiso porcelanato\n\n02 vagas de garagem\n\nAcabamento em gesso\n\nÁrea de serviço separada\n\nAmpla sacada com churrasqueira \n\nEMPREENDIMENTO:\n\n01 Elevador\n\nBox de praia\n\n13 pavimentos\n\n18 apartamentos\n\n02 apartamentos por andar\n\nHall de Entrada Decorado\n\nÁreas comuns equipadas e decoradas\n\nPorcelanato nas áreas sociais\n\nMedidor de Luz e Gás Individual\n\nSensores de Presença para luzes de Área Comuns\n\nSistema de câmeras de segurança\n\nÁREA DE LAZER:\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nSala de jogos\n\nSalão de festas\n\nEspaço Gourmet\n\nMini quadra de futebol\n\nPiscina Adulto e Infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea privativa: 125 m²\n\nIPTU: R$ 2.000,00 aproximado\n\nCondomínio: R$700,00 aproximado\n\nPosição solar: Frente Sul\n\nConstrutora JTedesco\n\nVagas de garagem: 02 vagas (G1)\n\nData de entrega: 03/2023\n\nForma de visita: Marcar com antecedência, chaves em outra imobiliária","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":8993,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3401-54469d1e.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"source":"integracao_v"},{"id":8994,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3402-4dfa6c03.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"source":"integracao_v"},{"id":8995,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3403-c226a422.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"source":"integracao_v"},{"id":8996,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3404-24635dc7.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"source":"integracao_v"},{"id":8997,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3405-1a0a88c5.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"source":"integracao_v"},{"id":8998,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3406-b80fa9f3.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"source":"integracao_v"},{"id":8999,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3407-96d9f38f.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"source":"integracao_v"},{"id":9000,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3408-ad2588bd.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"source":"integracao_v"},{"id":9001,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3409-4ecc70ea.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"source":"integracao_v"},{"id":9002,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3410-5bfb3770.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"source":"integracao_v"},{"id":9003,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3411-398a6ec2.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"source":"integracao_v"},{"id":9004,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3412-f091cf80.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"source":"integracao_v"},{"id":9005,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3413-4ccdb15d.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"source":"integracao_v"},{"id":9006,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3414-a2b268ab.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"source":"integracao_v"},{"id":9007,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3415-2c1dc4cb.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"source":"integracao_v"},{"id":9008,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3416-6b12a9a4.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"source":"integracao_v"},{"id":9009,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3417-af625144.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"source":"integracao_v"},{"id":9010,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3418-614e0024.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"source":"integracao_v"},{"id":9011,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3419-07938de8.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"source":"integracao_v"},{"id":9012,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3420-f47a3ab5.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"source":"integracao_v"},{"id":9013,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3421-c78c3698.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"source":"integracao_v"},{"id":9014,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3422-df72cf87.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"source":"integracao_v"},{"id":9015,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3423-25edc2c3.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"source":"integracao_v"},{"id":9016,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/499/busquecasa-499-3424-dcada395.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}