{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.1117,"EUR":5.8626},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-09-21","checked_at":"2026-09-21T22:01:53+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de alto padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 189 m² de área total, 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, Adega linear, Área de Serviço, Sofá automatizado, Lareira na sala de TV, Mobiliado e decorado, 03 suítes + Closet completo, 03 Vagas de garagem, Apartamento todo automatizado, Suíte principal com cinema (retro projetor), Porta principal com fechadura automatizada e Acionamento de regulagem dos sofás pela Alexa. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Box de Praia, Sala de Estar, 02 Elevadores, 23 Pavimentos, Área de Serviço, Portaria 24 horas, Aquecimento a Gás, Hidrômetro Individual, Hall de Entrada Decorado e 02 Apartamentos por Andar. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Piscina, Academia, Hall social, Espaço zen, Sala de jogos, Deck molhado, Brinquedoteca, Salão de festas, Deck / solarium, Quiosque gourmet, Terraço descoberto, Lounge externo com lareira e Espaço gourmet com wine bar. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra entrega informada em Nov/2024, posição solar Norte, condomínio informado em R$ 1.000,00 e IPTU informado em R$ 6.000,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% e saldo em 12x; Aceita financiamento bancário; Aceita permuta apto novo; Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.180.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","189 m² totais","3 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Entrega: Nov/2024","Valor anunciado: R$ 3.180.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.180.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n189 m² de área total, 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área total?\r\n189 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\r\nNov/2024.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina, Academia, Hall social, Espaço zen, Sala de jogos, Deck molhado, Brinquedoteca e Salão de festas.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% e saldo em 12x; Aceita financiamento bancário; Aceita permuta apto novo; Estuda propostas.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.000,00.\r\n\r\n10. 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Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\nAdega linear\n\nÁrea de Serviço\n\nSofá automatizado\n\nLareira na sala de TV\n\nMobiliado e decorado\n\n03 suítes + Closet completo\n\n03 Vagas de garagem\n\nApartamento todo automatizado\n\nSuíte principal com cinema (retro projetor)\n\nPorta principal com fechadura automatizada\n\nAcionamento de regulagem dos sofás pela Alexa\n\nChurrasqueira à carvão + churrasqueira automatizada\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nBox de Praia\n\nSala de Estar\n\n02 Elevadores\n\n23 Pavimentos\n\nÁrea de Serviço\n\nPortaria 24 horas\n\nAquecimento a Gás\n\nHidrômetro Individual\n\n⁠Hall de Entrada Decorado\n\n02 Apartamentos por Andar\n\nÁREA DE LAZER\n\nPiscina\n\nAcademia\n\nHall social\n\nEspaço zen\n\nSala de jogos\n\nDeck molhado\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de festas\n\nDeck / solarium\n\nQuiosque gourmet\n\nTerraço descoberto\n\nLounge externo com lareira\n\nEspaço gourmet com wine bar\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea privativa: 137m²\n\nÁrea total: 189m²\n\n⁠Condomínio: R$ 1.000,00\n\nIPTU: R$ 6.000,00\n\nData de Entrega: Nov/2024\n\nPosição Solar: Norte\n\nForma de Visita: Marcar com Gabriel Cazarotto, chaves com o proprietário","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":9073,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3481-07f6c707.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9074,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3482-02676787.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9075,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3483-f31397e6.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9076,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3484-7d54a13b.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9077,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3485-b1a4c187.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9078,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3486-adae0791.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9079,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3487-7c0a3006.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9080,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3488-44b3f48f.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9081,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3489-2e4a0f25.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9082,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3490-baedd753.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9083,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3491-866f3c7e.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9084,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3492-fc7233b6.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9085,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3493-229ff002.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9086,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3494-135689a1.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9087,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3495-ffb078d8.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9088,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3496-57cc2334.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9089,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3497-2b2daeed.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9090,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3498-02fd8bac.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9091,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3499-9f165578.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9092,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3500-9e1210b4.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9093,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3501-02a73399.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9094,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3502-47b6757c.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9095,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3503-d84ad91a.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9096,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3504-6ee63615.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9097,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3505-352a2c48.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9098,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/502/busquecasa-502-3506-71eb70bb.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"primary"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