{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Lavabo, 03 Suítes, Amplo living, Frente Norte, Churrasqueira, Área de serviço, Sacada integrada, Acabamento em gesso, Piso laminado nos quartos e 03 Vagas de garagem (G2). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui 02 Elevadores, 16 pavimentos, Frente 2º avenida, Hall decorado e mobiliado, 02 Apartamentos por andar e Sensor de presença áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas e Piscina adulto e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Arp, condomínio informado em R$ 900,00 e IPTU informado em R$ 2.452,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada e saldo em 36X, correção de 1% a.m.; Estuda absorver permuta em Itapema; Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.135.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","3 suítes","3 vagas de garagem","Lavabo","03 Suítes","Construtora: Arp","Valor anunciado: R$ 2.135.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.135.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n5. Qual é a construtora?\r\nArp.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas e Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n50% de entrada e saldo em 36X, correção de 1% a.m.; Estuda absorver permuta em Itapema; Estuda propostas.\r\n\r\n8. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLavabo\n\n03 Suítes\n\nAmplo living\n\nFrente Norte\n\n⁠Churrasqueira\n\nÁrea de serviço\n\nSacada integrada\n\nAcabamento em gesso\n\nPiso laminado nos quartos\n\n⁠03 Vagas de garagem (G2)\n\nEMPREENDIMENTO\n\n02 Elevadores\n\n16 pavimentos\n\nFrente 2º avenida\n\n⁠Hall decorado e mobiliado\n\n02 Apartamentos por andar\n\nSensor de presença áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nSala de jogos\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de festas\n\n⁠Piscina adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea privativa: 158 m2\n\nIPTU: R$ 2.452,92 + R$ 471,42 (vagas) + R$ 569,92 (ambiental)\n\n⁠Condomínio: R$ 900,00 aproximadamente + R$ 220,00 (chamada de capital 4/10)\n\nConstrutora: Arp\n\nForma de visita: Marcar com antecedência, proprietário abre o 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