{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 2 são suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Banheiro social, Área de serviço, Piso porcelanato, Acabamento em gesso, Sacada com churrasqueira e 03 Dormitórios (sendo 02 suítes e 01 demi). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui 02 Elevadores, 20 pavimentos, Medidores individuais, Box para artigos de praia, 02 apartamentos por andar, Captação de água da chuva, Entrada pra banhistas e e box de praia e Hall de entrada mobiliado e decorado. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Deck, Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Piscina térmica, Salão de festas e Piscina adulto e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Macom, posição solar Frente Sul, condomínio informado em R$ 800,00 e IPTU informado em ainda não saiu. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 30% de entrada e saldo em 36x; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.700.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","2 suítes","2 vagas de garagem","Living","Banheiro social","Construtora: Macom","Valor anunciado: R$ 1.700.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.700.000,00.\r\n\r\n2. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nBanheiro social\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato\n\n⁠Acabamento em gesso\n\nSacada com churrasqueira\n\n03 Dormitórios (sendo 02 suítes e 01 demi)\n\nEMPREENDIMENTO\n\n02 Elevadores\n\n20 pavimentos\n\nMedidores individuais\n\nBox para artigos de praia\n\n02 apartamentos por andar\n\nCaptação de água da chuva\n\nEntrada pra banhistas e e box de praia\n\nHall de entrada mobiliado e decorado \n\nÁREA DE LAZER\n\nDeck\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nSala de jogos\n\nBrinquedoteca\n\nPiscina térmica\n\nSalão de festas\n\nPiscina adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea privativa: 110 m2\n\nCondomínio: R$ 800,00 aproximado.\n\nVagas de garagem: 02 vagas (g1 N. 1)\n\nIPTU: ainda não saiu\n\nEntregue em: Mar/2025\n\nConstrutora: Macom\n\nPosição solar: Frente Sul\n\nForma de visita: Fácil acesso, chaves em uma 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