{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-15T20:57:57-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, 03 Suites, Vista mar, Mobiliado, Área de serviço, Pisos Porcelanato, Churrasqueira a carvão, Sacada fechada com reiki e 02 Vagas de garagem (Torre A – P). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 02 Torres, Box de praia, Portaria 24h, 02 Elevadores, 19 Pavimentos tipo, Entrada para banhistas, Hall de entrada decorado, Guarita de segurança 24h, 04 Apartamentos por andar e Medidores de água, luz e gás individuais. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Spa, Ofurô, Academia, Piscina adulto, Piscina infantil, Salão de jogos, Brinquedoteca, Piscina externa, Salão de festas e Quadra Poli esportiva. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Mendes Sibara, posição solar Leste e Sul, condomínio informado em R$ 1.756,00 e IPTU informado em R$ 2.500,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Somente a vista; Aceita financiamento bancário; Estuda permutas em Balneário Camboriú até 30% do valor. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.980.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","3 suítes","2 vagas de garagem","Living","Cozinha","Construtora: Mendes Sibara","Valor anunciado: R$ 2.980.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.980.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n5. Qual é a construtora?\r\nMendes Sibara.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Ofurô, Academia, Piscina adulto, Piscina infantil, Salão de jogos, Brinquedoteca e Piscina externa.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nSomente a vista; Aceita financiamento bancário; Estuda permutas em Balneário Camboriú até 30% do valor.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.756,00.\r\n\r\n9. 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Dos Santos, 20\n\nPioneiros, Balneário Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nCozinha\n\n03 Suites\n\nVista mar\n\nMobiliado\n\nÁrea de serviço\n\n⁠Pisos Porcelanato\n\nChurrasqueira a carvão\n\nSacada fechada com reiki\n\n02 Vagas de garagem (Torre A – P)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n02 Torres\n\nBox de praia\n\n⁠Portaria 24h\n\n02 Elevadores\n\n19 Pavimentos tipo\n\nEntrada para banhistas\n\nHall de entrada decorado\n\nGuarita de segurança 24h\n\n04 Apartamentos por andar\n\nMedidores de água, luz e gás individuais\n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\nOfurô\n\nAcademia\n\nPiscina adulto\n\nPiscina infantil\n\nSalão de jogos\n\nBrinquedoteca\n\nPiscina externa\n\nSalão de festas\n\nQuadra Poli esportiva \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\nÁrea privativa: 135m²\n\nCondomínio: R$ 1.756,45\n\nIPTU: R$ 2.500,00 Aprox.\n\nIPTU Garagens: R$ 282,66\n\nTaxa lixo: R$ 670,56 anual\n\nPosição solar: Leste e Sul\n\nConstrutora: Mendes Sibara\n\nData abertura: 01/09\n\nFormas de visita: Marcar com Gabriel 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