{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 2 suítes, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Cozinha, 02 suítes, Banheiro social, Living integrado, Piso porcelanato, Sacada com churrasqueira e Área de serviço. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Elevador, Lava pés, Interfone, Bicicletário, 06 pavimentos, Porteiro eletrônico, Hall de entrada decorado e Captação de água da chuva Lâmpadas de LED com sensor de presença nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Espaço gourmet, Terraço externo, Horta colaborativa, Posição solar: Frente Leste e Vagas de garagem: 01 vaga (TÉRREO). Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 615,00 e IPTU informado em R$ 1.350,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de R$ 450.000,00 e saldo em 36x.; Aceita financiamento bancário. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.100.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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suítes\n\nBanheiro social\n\nLiving integrado\n\nPiso porcelanato\n\nSacada com churrasqueira\n\nÁrea de serviço\n\nEMPREENDIMENTO\n\nElevador\n\nLava pés\n\nInterfone\n\nBicicletário\n\n06 pavimentos\n\nPorteiro eletrônico\n\nHall de entrada decorado\n\nCaptação de água da chuva Lâmpadas de LED com sensor de presença nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER / ROOFTOP\n\nEspaço gourmet\n\nTerraço externo\n\nHorta colaborativa\n\nÁrea privativa: 85,80 m²\n\nPosição solar: Frente Leste\n\nConstrutora: Smart Incorporadora\n\nVagas de garagem: 01 vaga (TÉRREO)\n\nCondomínio: R$ 615,00 aproximadamente\n\nIPTU: R$ 1.350,00 aproximadamente\n\nForma de visita: Marcar com antecedência, proprietário 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