{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 194,12 m² de área total, 1 suíte, 2 banheiros e 3 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Sacada, Vista mar, Mobiliado, Climatizado, Piso cerâmico, Banheiro social, Área de serviço, Detalhes em Led, Acabamentos em gesso, 03 quartos sendo 01 suíte, Sacada com churrasqueira, Dependência de empregada e 03 vagas de garagem no térreo. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 02 Torres, Portaria 24h, Box de praia, 02 elevadores, 19 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 04 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorado e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Terraço, Biblioteca, Academia, Espaço gourmet, 02 salões de festas e Piscina com vista mar. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra posição solar Frente Leste e condomínio informado em R$ 1.302,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada e saldo em 12X; Estuda carro no negócio; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.500.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Balneário Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nSacada\n\nVista mar\n\nMobiliado\n\nClimatizado\n\nPiso cerâmico\n\nBanheiro social\n\nÁrea de serviço⁠\n\nDetalhes em Led\n\nAcabamentos em gesso\n\n03 quartos sendo 01 suíte\n\nSacada com churrasqueira\n\nDependência de empregada\n\n03 vagas de garagem no térreo \n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n02 Torres\n\nPortaria 24h\n\nBox de praia\n\n02 elevadores\n\n19 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\n04 Apartamentos por andar ⁠\n\nHall de entrada mobiliado e decorado\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nTerraço\n\nBiblioteca\n\nAcademia\n\nEspaço gourmet\n\n02 salões de festas\n\nPiscina com vista mar \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\nEntregue em: 1992\n\nÁrea total: 194,12\n\nÁrea privativa: 112,49\n\nMarina: R$ 3.118.00 anual\n\nTaxa de lixo R$620,00 anual\n\nCondomínio: R$1.302,00 mensal\n\nFundo de reserva R$130,00 mensal\n\nPosição solar: Frente Leste\n\nForma de visita: Agendar 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