{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-10-15T17:59:09-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0521,"EUR":5.6609},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-15","checked_at":"2026-10-15T22:25:47+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 203 m² de área total, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, 03 Suites, Vista mar, Sem mobília, Área de serviço, Pisos Porcelanato, Churrasqueira a carvão, Sacada fechada com reiki e 02 vagas de garagem (G1). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Box de praia, Portaria 24h, 02 Elevadores, 15 Pavimentos tipo, Guarita de segurança, Entrada para banhistas, 03 Apartamentos por andar, Medidores de água, luz e gás individuais e Áreas comuns entregues Mobiliadas e decoradas. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Spa, Academia, Piscina adulto e Salão de festas. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Arkka, posição solar Leste, condomínio informado em R$ 1.700,00 e IPTU informado em R$ 6.000,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Somente a vista; Aceita financiamento bancário; Estuda permutas em Balneário Camboriú. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.200.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nCozinha\n\n03 Suites\n\nVista mar\n\nSem mobília\n\nÁrea de serviço\n\n⁠Pisos Porcelanato\n\nChurrasqueira a carvão\n\nSacada fechada com reiki\n\n02 vagas de garagem (G1)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nBox de praia\n\n⁠Portaria 24h\n\n02 Elevadores\n\n15 Pavimentos tipo\n\nGuarita de segurança\n\nEntrada para banhistas\n\n03 Apartamentos por andar\n\nMedidores de água, luz e gás individuais\n\nÁreas comuns entregues Mobiliadas e decoradas\n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\nAcademia\n\nPiscina adulto\n\nSalão de festas\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\nÁrea privativa: 139m²\n\nÁrea total: 203m²\n\nCondomínio: R$ 1.700,00\n\nIPTU: R$ 6.000,00 Aprox.\n\nPosição solar: Leste\n\nConstrutora: Arkka\n\nData abertura: 04/2009\n\nFormas de visita: Marcar com Gabriel Magalhães, proprietário 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