{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 282,08 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, 04 Suites, Mobiliado, Sala de Estar, Sala de Jantar, Área de serviço, Fechadura digital, Pisos Porcelanato, Móveis soltos sierra, Acabamento em gesso, Churrasqueira a carvão e 02 vagas de garagem (térreo). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Car Wash, Bicicletário, Box de praia, Portaria 24h, 3 Elevadores, 25 Pavimentos, Guarita de segurança, Entrada para banhistas, Reaproveitamento de água, 02 Apartamentos por andar, 3 Tomadas para carros elétricos, Vagas de garagem para visitantes, Fachada com sistema Balcon Juliet Glass, Medidores de água, luz e gás individuais, Vaga de moto para cada apartamento e Áreas comuns entregues Mobiliadas e decoradas. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Spa, Lounge, Jacuzzi, Playground, Salão gourmet, Salão de festas, Roftoop lounge Zen, Piscina adulto aquecida, Hidromassagem na piscina, Piscina spa interna aquecida e Piscina externa com 23m de raia. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Arkka, posição solar Sul, condomínio informado em R$ 2.300,00 e IPTU informado em R$ 6.000,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Somente a vista; Aceita financiamento bancário; Estuda permutas em Balneário Camboriú. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.200.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","282,08 m² totais","4 suítes","2 vagas de garagem","Living","Cozinha","Construtora: Arkka","Valor anunciado: R$ 4.200.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 4.200.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n282,08 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área total?\r\n282,08 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nArkka.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Lounge, Jacuzzi, Playground, Salão gourmet, Salão de festas, Roftoop lounge Zen e Piscina adulto aquecida.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nSomente a vista; Aceita financiamento bancário; Estuda permutas em Balneário Camboriú.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 2.300,00.\r\n\r\n10. 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Balneário Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nCozinha\n\n04 Suites\n\nMobiliado\n\n⁠Sala de Estar\n\n⁠Sala de Jantar\n\nÁrea de serviço\n\nFechadura digital\n\n⁠Pisos Porcelanato\n\nMóveis soltos sierra\n\nAcabamento em gesso\n\nChurrasqueira a carvão\n\n02 vagas de garagem (térreo)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nCar Wash\n\nBicicletário\n\nBox de praia\n\n⁠Portaria 24h\n\n3 Elevadores\n\n25 Pavimentos\n\nGuarita de segurança\n\nEntrada para banhistas\n\nReaproveitamento de água\n\n02 Apartamentos por andar\n\n3 Tomadas para carros elétricos\n\nVagas de garagem para visitantes\n\nFachada com sistema Balcon Juliet Glass\n\nMedidores de água, luz e gás individuais\n\nVaga de moto para cada apartamento\n\nÁreas comuns entregues Mobiliadas e decoradas\n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\nLounge\n\nJacuzzi\n\nPlayground\n\nSalão gourmet\n\nSalão de festas\n\nRoftoop lounge Zen\n\nPiscina adulto aquecida\n\nHidromassagem na piscina\n\nPiscina spa interna aquecida\n\nPiscina externa com 23m de raia \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\nÁrea privativa: 138.07m²\n\nÁrea total: 282.08m²\n\nCondomínio: R$ 2.300,00\n\nIPTU: R$ 6.000,00 Aprox.\n\nPosição solar: Sul\n\nConstrutora: Arkka\n\nData de abertura: Julho/23\n\nFormas de visita: Marcar com Gabriel Magalhães, proprietário 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