{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-21T14:25:20-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":527,"code":"45079 - V","slug":"admira-arrka-concept-527","title":"Apartamento de 4 suítes no Admirá Arrka Concept à venda em Itapema","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Balneário Camboriú","state":"SC","neighborhood":"Centro","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":4200000.0,"rent":null,"condominium":2300.0,"property_tax":6000.0,"sale_terms":"Somente a vista\n\nAceita financiamento bancário\n\nEstuda permutas em Balneário Camboriú","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":282.08,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":4,"suites":4,"bathrooms":4,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Alto padrão","Aceita financiamento"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no VILLA PORTO FINO, em Itapema/SC, está anunciado por R$ 1.400.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Dos 2 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, Mobiliado, Banheiro social, Área de serviço, 01 Vaga de garagem, Acabamento em gesso, Churrasqueira a carvão e 02 Dormitórios (sendo 01 suíte). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Elevador, Interfone, Hall de entrada, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar e Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 650,00 e IPTU informado em R$ 1.300,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% e saldo em 24x; Estuda veículo de menor valor; Estuda imóvel de menor valor; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.400.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","1 suíte","1 vaga de garagem","Living","Cozinha","Valor anunciado: R$ 1.400.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.400.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n5. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% e saldo em 24x; Estuda veículo de menor valor; Estuda imóvel de menor valor; Estuda proposta.\r\n\r\n6. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 650,00.\r\n\r\n7. 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Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nCozinha\n\n04 Suites\n\nMobiliado\n\n⁠Sala de Estar\n\n⁠Sala de Jantar\n\nÁrea de serviço\n\nFechadura digital\n\n⁠Pisos Porcelanato\n\nMóveis soltos sierra\n\nAcabamento em gesso\n\nChurrasqueira a carvão\n\n02 vagas de garagem (térreo)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nCar Wash\n\nBicicletário\n\nBox de praia\n\n⁠Portaria 24h\n\n3 Elevadores\n\n25 Pavimentos\n\nGuarita de segurança\n\nEntrada para banhistas\n\nReaproveitamento de água\n\n02 Apartamentos por andar\n\n3 Tomadas para carros elétricos\n\nVagas de garagem para visitantes\n\nFachada com sistema Balcon Juliet Glass\n\nMedidores de água, luz e gás individuais\n\nVaga de moto para cada apartamento\n\nÁreas comuns entregues Mobiliadas e decoradas\n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\nLounge\n\nJacuzzi\n\nPlayground\n\nSalão gourmet\n\nSalão de festas\n\nRoftoop lounge Zen\n\nPiscina adulto aquecida\n\nHidromassagem na piscina\n\nPiscina spa interna aquecida\n\nPiscina externa com 23m de raia \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\nÁrea privativa: 138.07m²\n\nÁrea total: 282.08m²\n\nCondomínio: R$ 2.300,00\n\nIPTU: R$ 6.000,00 Aprox.\n\nPosição solar: Sul\n\nConstrutora: Arkka\n\nData de abertura: Julho/23\n\nFormas de visita: Marcar com Gabriel Magalhães, proprietário 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