{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, 01 Vaga, Mobiliado, 02 dormitórios, Banheiro social, Piso porcelanato, Detalhes em gesso, Cozinha com móveis planejados, Vista Mar definitiva do quarto e sala e Vaga de garagem no Albany no G4. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Frente mar, Portaria 24h, 02 elevadores, Hall mobiliado, 12 pavimentos, Coleta seletiva de lixo e 04 apartamentos por andar. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra entrega informada em 10/1991, posição solar Frente Sul, condomínio informado em R$ 630,00 e IPTU informado em R$ 3.800,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Avalia propostas; Aceita financiamento bancário; 50% de entrada e o saldo em até 12X. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.390.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Centro, Balneário Camboriú-/SC","2 dormitórios","1 vaga de garagem","Living","01 Vaga","Entrega: 10/1991","Valor anunciado: R$ 1.390.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.390.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Balneário Camboriú-/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n5. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\r\n10/1991.\r\n\r\n6. Quais são as condições comerciais?\r\nAvalia propostas; Aceita financiamento bancário; 50% de entrada e o saldo em até 12X.\r\n\r\n7. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 630,00.\r\n\r\n8. 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R$3.800.000\n\nIPTU VAGA: R$ 448,00\n\nCondomínio: R$ 630,00\n\nData de entrega: 10/1991\n\n⁠Forma de visita: Avisar com antecedência ao menos 02 horas antes, marcar com Victor Costa.\n\n⁠O prédio está passando por reformas onde será instalado uma área de lazer","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":9810,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/529/busquecasa-529-4218-5d8b833b.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9811,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/529/busquecasa-529-4219-281b6c1f.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9812,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/529/busquecasa-529-4220-f171ff81.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9813,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/529/busquecasa-529-4221-272bd29b.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9814,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/529/busquecasa-529-4222-73c4d8b5.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9815,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/529/busquecasa-529-4223-9729777e.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9816,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/529/busquecasa-529-4224-6f5829d4.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9817,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/529/busquecasa-529-4225-0484bc21.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9818,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/529/busquecasa-529-4226-fa9f96b6.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9819,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/529/busquecasa-529-4227-234ad0a5.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":9820,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/529/busquecasa-529-4228-c47c9654.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}