{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-26T18:58:12-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":542,"code":"44521 - V","slug":"zanetti-542","title":"Apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte no Zanetti à venda em Itapema","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":1800000.0,"rent":null,"condominium":870.0,"property_tax":1100.0,"sale_terms":"Entrada de R$ 600.000,00 e saldo em 02x anuais\n\nEstuda proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":1,"bathrooms":2,"parking_spaces":1,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no ADMIRÁ ARRKA CONCEPT, em Itapema/SC, está anunciado por R$ 4.200.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 282,08 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, 04 Suites, Mobiliado, Sala de Estar, Sala de Jantar, Área de serviço, Fechadura digital, Pisos Porcelanato, Móveis soltos sierra, Acabamento em gesso, Churrasqueira a carvão e 02 vagas de garagem (térreo). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Car Wash, Bicicletário, Box de praia, Portaria 24h, 3 Elevadores, 25 Pavimentos, Guarita de segurança, Entrada para banhistas, Reaproveitamento de água, 02 Apartamentos por andar, 3 Tomadas para carros elétricos, Vagas de garagem para visitantes, Fachada com sistema Balcon Juliet Glass, Medidores de água, luz e gás individuais, Vaga de moto para cada apartamento e Áreas comuns entregues Mobiliadas e decoradas. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Spa, Lounge, Jacuzzi, Playground, Salão gourmet, Salão de festas, Roftoop lounge Zen, Piscina adulto aquecida, Hidromassagem na piscina, Piscina spa interna aquecida e Piscina externa com 23m de raia. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Arkka, posição solar Sul, condomínio informado em R$ 2.300,00 e IPTU informado em R$ 6.000,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Somente a vista; Aceita financiamento bancário; Estuda permutas em Balneário Camboriú. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.200.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","282,08 m² totais","4 suítes","2 vagas de garagem","Living","Cozinha","Construtora: Arkka","Valor anunciado: R$ 4.200.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 4.200.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n282,08 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área total?\r\n282,08 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nArkka.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Lounge, Jacuzzi, Playground, Salão gourmet, Salão de festas, Roftoop lounge Zen e Piscina adulto aquecida.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nSomente a vista; Aceita financiamento bancário; Estuda permutas em Balneário Camboriú.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 2.300,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 6.000,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v4"},"media_summary":{"photo_count":20,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":10138,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/542/busquecasa-542-4546-14015ac3.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.3","content_hash":"912f55c874e6d37529daf7bc05ba784e0b925048a0d39c4f5e951627ee3af6fd"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/542/zanetti-542","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/542","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/542","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-26T18:58:12-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte no Zanetti à venda em Itapema","description":"ZANETTI\n\nRua: 257, 99\n\nMeia Praia – Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\n⁠Cozinha\n\n⁠Banheiro social\n\nÁrea de serviço⁠\n\n⁠01 Vaga de garagem\n\n03 Dormitórios (sendo 01 suíte)\n\n⁠Mobiliado (vai sair os pertences pessoais)\n\n⁠Sacada com churrasqueira a carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\nElevador\n\nInterfone\n\n05 Pavimentos⁠\n\n⁠Hall de entrada\n\n⁠Portão eletrônico\n\n⁠20 Apartamentos\n\n⁠04 Apartamentos por andar\n\nÁrea Privativa: 114,00 m²\n\nCondomínio: R$ 870,00 aprox.\n\nIPTU: R$ 1.100,00 aprox.\n\nData de entrega: Nov/02\n\n⁠Posição solar: Oeste\n\nFormas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":10138,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/542/busquecasa-542-4546-14015ac3.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"source":"integracao_v"},{"id":10139,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/542/busquecasa-542-4547-c6196e3e.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"source":"integracao_v"},{"id":10140,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/542/busquecasa-542-4548-5d990b1c.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"source":"integracao_v"},{"id":10141,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/542/busquecasa-542-4549-d54c4100.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"source":"integracao_v"},{"id":10142,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/542/busquecasa-542-4550-ac402bcb.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"source":"integracao_v"},{"id":10143,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/542/busquecasa-542-4551-0df94571.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"source":"integracao_v"},{"id":10144,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/542/busquecasa-542-4552-19f39d08.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"source":"integracao_v"},{"id":10145,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/542/busquecasa-542-4553-9b9209d3.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"source":"integracao_v"},{"id":10146,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/542/busquecasa-542-4554-c70578ca.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"source":"integracao_v"},{"id":10147,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/542/busquecasa-542-4555-7f3d7f85.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"source":"integracao_v"},{"id":10148,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/542/busquecasa-542-4556-5ef403fd.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"source":"integracao_v"},{"id":10149,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/542/busquecasa-542-4557-dc23cc3c.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"source":"integracao_v"},{"id":10150,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/542/busquecasa-542-4558-0dc33113.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"source":"integracao_v"},{"id":10151,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/542/busquecasa-542-4559-59e33c7c.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"source":"integracao_v"},{"id":10152,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/542/busquecasa-542-4560-7da1680d.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"source":"integracao_v"},{"id":10153,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/542/busquecasa-542-4561-e2e2f79e.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"source":"integracao_v"},{"id":10154,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/542/busquecasa-542-4562-86018dec.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"source":"integracao_v"},{"id":10155,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/542/busquecasa-542-4563-c470d49b.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"source":"integracao_v"},{"id":10156,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/542/busquecasa-542-4564-1ed0da38.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"source":"integracao_v"},{"id":10157,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/542/busquecasa-542-4565-a9948dfa.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}