{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-20T22:39:05-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":543,"code":"44490 - V","slug":"essence-club-543","title":"Apartamento de 3 suítes no Essence Club à venda em Itapema","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Meia Praia","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2862000.0,"rent":null,"condominium":970.0,"property_tax":2000.0,"sale_terms":"Somente à vista ou financiamento\n\nEstuda proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":3,"bathrooms":3,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento","Aceita financiamento"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no GREEN TOWER, em Itapema/SC, está anunciado por R$ 1.600.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 160 m² de área total, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Lavabo, Cozinha, Sala de estar, Sala de jantar, Área de serviço, Living integrado, 02 Vagas de garagem (G3), 01 Suíte + 02 Demi-suítes e Espaço grill com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Elevador, 15 Pavimentos, 01 Apartamento por andar e Hall de entrada decorado e mobiliado. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Piscina, Salão de festas e Formas de visita: Agendar com antecedência. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 900,00 e IPTU informado em R$ 2.500,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% e saldo em até 24x; Aceita carro e apartamento em Balneário Camboriú como permuta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.600.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","160 m² totais","1 suíte","2 vagas de garagem","Lavabo","Cozinha","Valor anunciado: R$ 1.600.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.600.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n160 m² de área total, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área total?\r\n160 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina, Salão de festas e Formas de visita: Agendar com antecedência.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% e saldo em até 24x; Aceita carro e apartamento em Balneário Camboriú como permuta.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 900,00.\r\n\r\n9. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 2.500,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v4"},"media_summary":{"photo_count":30,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":10158,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4566-15bd2fd3.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.3","content_hash":"bda2aee41dfd128c2052273cae7d1bd3a2222e59e77613d4741cdd90eaf798c0"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/543/essence-club-543","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/543","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/543","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-20T22:39:05-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Essence Club à venda em Itapema","description":"ESSENCE CLUBE\n\nRua: 306, 200\n\nMeia Praia, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\n⁠Lavabo\n\nCozinha\n\n⁠Frente sul\n\nÁrea de serviço⁠\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠Mobiliado e decorado\n\n⁠02 Vagas de garagem\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠Sacada com churrasqueira\n\n⁠03 Suítes (sendo 01 suite master)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n⁠02 Torres\n\n02 Elevadores\n\n16 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\n⁠Coleta seletiva de lixo\n\n02 Apartamentos por andar ⁠\n\nHall de entrada mobiliado e decorada\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n⁠Cinema\n\nAcademia\n\nSala de jogos\n\n⁠Brinquedoteca\n\nSalão de festas\n\n⁠Piscina adulto e infantil\n\nÁrea Privativa: 121 m²\n\nData de entrega: Dezembro/12\n\n⁠Construtora: Porto Inc.\n\n⁠Condomínio: R$ 970,00\n\n⁠IPTU: R$ 2.000,00\n\n⁠Formas de visita: Marcar com antecedência, agendar com Michael","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":10158,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4566-15bd2fd3.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"source":"integracao_v"},{"id":10159,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4567-6f85f014.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"source":"integracao_v"},{"id":10160,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4568-3d4534a4.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"source":"integracao_v"},{"id":10161,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4569-9ee51d59.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"source":"integracao_v"},{"id":10162,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4570-b3251aaf.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"source":"integracao_v"},{"id":10163,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4571-87368f72.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"source":"integracao_v"},{"id":10164,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4572-9d812792.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"source":"integracao_v"},{"id":10165,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4573-df43c92e.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"source":"integracao_v"},{"id":10166,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4574-aabc9737.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"source":"integracao_v"},{"id":10167,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4575-d5eb940f.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"source":"integracao_v"},{"id":10168,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4576-f40b20ff.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"source":"integracao_v"},{"id":10169,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4577-a0b7f150.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"source":"integracao_v"},{"id":10170,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4578-02579838.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"source":"integracao_v"},{"id":10171,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4579-79ee6ccf.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"source":"integracao_v"},{"id":10172,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4580-40f68c87.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"source":"integracao_v"},{"id":10173,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4581-3421732f.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"source":"integracao_v"},{"id":10174,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4582-db67d78b.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"source":"integracao_v"},{"id":10175,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4583-ee1d03b2.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"source":"integracao_v"},{"id":10176,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4584-e3728953.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"source":"integracao_v"},{"id":10177,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4585-751de9ac.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"source":"integracao_v"},{"id":10178,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4586-71438e8e.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"source":"integracao_v"},{"id":10179,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4587-9c9c2c3a.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"source":"integracao_v"},{"id":10180,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4588-261180d1.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"source":"integracao_v"},{"id":10181,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4589-2a794274.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"source":"integracao_v"},{"id":10182,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4590-f8ab6405.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"source":"integracao_v"},{"id":10183,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4591-cacd2169.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"source":"integracao_v"},{"id":10184,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4592-7001c340.webp","caption":null,"alt":null,"order":26,"source":"integracao_v"},{"id":10185,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4593-081735ca.webp","caption":null,"alt":null,"order":27,"source":"integracao_v"},{"id":10186,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4594-72062bdf.webp","caption":null,"alt":null,"order":28,"source":"integracao_v"},{"id":10187,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/543/busquecasa-543-4595-38a51b86.webp","caption":null,"alt":null,"order":29,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}