{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-20T22:39:05-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":545,"code":"44451 - V","slug":"dom-mauricio-545","title":"Apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte no Dom Maurício à venda em Centro","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Balneário Camboriú","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2400000.0,"rent":null,"condominium":1370.0,"property_tax":3158.0,"sale_terms":"Avalia veículo\n\nFinanciamento bancário\n\nAvalia imóvel até 30% do valor em Curitiba ou Balneário","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":1,"bathrooms":2,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento","Aceita permuta","Aceita veículo"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no TORRE SAN FRANCISCO, em Barra Sul, Balneário Camboriú/SC, está anunciado por R$ 2.500.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 200 m² de área total, 2 suítes, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 2 são suítes. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Mobiliado, Vista mar, 200 m² total, Área de serviço, 142 m² privativos, Piso porcelanato, Sacada integrada, Fechadura eletrônica, 01 vaga de garagem, Churrasqueira a carvão, Excelente opção para locação por Airbnb e 03 suítes sendo uma Demi e uma com closet. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Portaria 24H, 02 Elevadores e Salão de festas no Rooftop. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 900,00 e IPTU informado em R$ 2.500,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Estuda permuta em automóveis.; Estuda parcelamento com entrada de 50% de entrada.. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.500.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Barra Sul, Balneário Camboriú/SC","200 m² totais","2 suítes","1 vaga de garagem","Living","Mobiliado","Valor anunciado: R$ 2.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nBarra Sul, Balneário Camboriú/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n200 m² de área total, 2 suítes, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área total?\r\n200 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Quais são as condições comerciais?\r\nEstuda permuta em automóveis.; Estuda parcelamento com entrada de 50% de entrada..\r\n\r\n7. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 900,00.\r\n\r\n8. 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Camboriú-/SC\n\nAPARTAMENTO\n\n⁠Living\n\n⁠Lavabo⁠\n\n⁠Mobiliado\n\n⁠Climatizado\n\n⁠Piso cerâmico\n\n⁠Cozinha com móveis planejados\n\n02 Vagas de garagem em gaveta\n\n⁠03 dormitórios sendo 01 suíte\n\n⁠Dependência de empregada \n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n⁠Portaria 24h\n\n⁠02 Elevadores\n\n⁠14 pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\n⁠Coleta seletiva de lixo\n\n02 a 03 apartamentos por andar \n\nÁREA DE LAZER\n\n⁠Piscina\n\n⁠Salão de festas\n\n⁠Sala de ginástica \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n⁠Área total: 180.00m² (Apartamento e garagem)\n\nÁrea Privativa: 151.00m²\n\n⁠IPTU: R$ 3.158,00 Aprox.\n\n⁠Condomínio: R$ 1.370,92\n\n⁠Chamada de capital 2/10 R$ 979,23\n\n⁠Construtora: Sulina\n\nData de entrega: 2002\n\n⁠Forma de visita: Avisar com antecedência ao menos algumas horas antes, marcar com Victor 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