{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 2 suítes, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão 70m² privativos, Living, Sacada, 02 suítes, 01 lavabo, Interfone, Porcelanato, Churrasqueira, Acabamento em gesso e 01 vaga de garagem privativa. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Spa, Sauna, Elevador, Interfone, Fireplace, Academia, Sala de jogos, Sala de reunião, Salão de beleza, Salão de festas, Hidromassagem, Brinquedoteca, Espaço gourmet e Medidores individuais de água, luz e gás. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Prainha, Playground, Piscina adulto, Piscina infantil, Quadra poliesportiva, Piscina interna aquecida, INFORMAÇÕES DO EMPREENDIMENTO e Entrega prevista: Dezembro/2030. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa * Não aceita permuta; * R$ 460.000,00 para o proprietário; * Assume saldo devedor com a construtora de aproximadamente R$ 640.000,00; * Parcelas mensais de aproximadamente R$ 1.900,00 (corrigidas pelo CUB); * Reforços anuais de aproximadamente R$ 39.000,00; * Entrega das chaves: R$ 77.989,00; * Valores sujeitos à atualização conforme índice contratual/CUB. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.100.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","2 suítes","1 vaga de garagem","70m² privativos","Living","Valor anunciado: R$ 1.100.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.100.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n2 suítes, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n5. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPrainha, Playground, Piscina adulto, Piscina infantil, Quadra poliesportiva, Piscina interna aquecida, INFORMAÇÕES DO EMPREENDIMENTO e Entrega prevista: Dezembro/2030.\r\n\r\n6. Quais são as condições comerciais?\r\n* Não aceita permuta; * R$ 460.000,00 para o proprietário; * Assume saldo devedor com a construtora de aproximadamente R$ 640.000,00; * Parcelas mensais de aproximadamente R$ 1.900,00 (corrigidas pelo CUB); * Reforços anuais de aproximadamente R$ 39.000,00; * Entrega das chaves: R$ 77.989,00; * Valores sujeitos à atualização conforme índice 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Itapema/SC\n\nAPARTAMENTO\n\n70m² privativos\n\nLiving\n\nSacada\n\n02 suítes\n\n01 lavabo\n\nInterfone\n\nPorcelanato\n\nChurrasqueira\n\nAcabamento em gesso\n\n01 vaga de garagem privativa \n\nEMPREENDIMENTO\n\nSpa\n\nSauna\n\nElevador\n\nInterfone\n\nFireplace\n\nAcademia\n\nSala de jogos\n\nSala de reunião\n\nSalão de beleza\n\nSalão de festas\n\nHidromassagem\n\nBrinquedoteca\n\nEspaço gourmet\n\nMedidores individuais de água, luz e gás\n\nÁREA DE LAZER\n\nPrainha\n\nPlayground\n\nPiscina adulto\n\nPiscina infantil\n\nQuadra poliesportiva\n\nPiscina interna aquecida\n\nINFORMAÇÕES DO EMPREENDIMENTO\n\nEntrega prevista: 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