{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 217 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Lavabo, Cozinha, Mobiliado, Sala de estar, Área de serviço, Sala de cozinha, Pisos em porcelanato, 02 Vagas de garagem, Ar em todos os cômodos, 4 Suítes (Sendo uma máster) e Sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Lava-pés, Portaria 24h, 02 Elevadores, Portão eletrônico, Box de praia individual, Entrada para banhistas, Hall decorado e mobiliado, Medidores de água, luz e gás individuais e Portas e rodapés laqueados em laca de alta qualidade. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Sauna, Cinema, Academia, Piscina adulta, Salão de jogos, Brinquedoteca, Piscina Infantil, Salão de festas, Espaço gourmet e Piscinas térmicas. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Pasqualotto, entrega informada em 12/11, posição solar Leste, condomínio informado em R$ 1.321,00 e IPTU informado em R$ 2.800,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$ 2.100.000,00; A vista; R$ 2.200.000,00; Entrada de 50% e saldo em 12x CUB/SC; R$ 2.300.000,00; Entrada de 50% e saldo em 24x CUB/SC; Estuda imóveis em Foz de Iguaçu; Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.300.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","217 m² totais","4 suítes","2 vagas de garagem","Lavabo","Cozinha","Construtora: Pasqualotto","Entrega: 12/11","Valor anunciado: R$ 2.300.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.300.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n217 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área total?\r\n217 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nPasqualotto.\r\n\r\n7. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\r\n12/11.\r\n\r\n8. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSauna, Cinema, Academia, Piscina adulta, Salão de jogos, Brinquedoteca, Piscina Infantil e Salão de festas.\r\n\r\n9. Quais são as condições comerciais?\r\nR$ 2.100.000,00; A vista; R$ 2.200.000,00; Entrada de 50% e saldo em 12x CUB/SC; R$ 2.300.000,00; Entrada de 50% e saldo em 24x CUB/SC; Estuda imóveis em Foz de Iguaçu; Estuda propostas.\r\n\r\n10. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.321,00.\r\n\r\n11. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLavabo\n\n⁠Cozinha\n\n⁠Mobiliado\n\n⁠⁠Sala de estar\n\n⁠⁠Área de serviço\n\n⁠Sala de cozinha ⁠\n\n⁠Pisos em porcelanato\n\n⁠02 Vagas de garagem\n\n⁠Ar em todos os cômodos\n\n⁠4 Suítes (Sendo uma máster)\n\n⁠⁠Sacada com churrasqueira a carvão \n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n⁠Lava-pés\n\nPortaria 24h\n\n⁠02 Elevadores\n\n⁠⁠Portão eletrônico\n\n⁠⁠Box de praia individual\n\n⁠Entrada para banhistas\n\n⁠⁠Hall decorado e mobiliado\n\n⁠Medidores de água, luz e gás individuais\n\n⁠⁠Portas e rodapés laqueados em laca de alta qualidade\n\nÁREA DE LAZER\n\nSauna\n\n⁠Cinema\n\n⁠Academia\n\n⁠Piscina adulta\n\n⁠⁠⁠Salão de jogos\n\n⁠Brinquedoteca\n\nPiscina Infantil⁠\n\n⁠Salão de festas\n\n⁠Espaço gourmet\n\n⁠⁠Piscinas térmicas\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n⁠Área privativa: 180m²\n\n⁠Área total: 217m²\n\n⁠Condomínio: R$ 1.321,00\n\n⁠IPTU: R$ 2.800,00 Aprox.\n\n⁠Construtora: Pasqualotto\n\n⁠Data de entrega: 12/11\n\n⁠Posição solar: 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