{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de alto padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, Vista mar, 03 Suítes, Mobiliado, Área gourmet, Área de serviço, Piso porcelanato, Acabamento em gesso, Totalmente climatizado, 02 Vagas de garagem (G2) e Sacada integrada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Hall decorado, 02 Elevadores, 14 Pavimentos, Portão eletrônico, 42 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, Box para artigos de praia, 03 Apartamentos por andar e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Salão de Festas e Piscina adulto e infantil aquecidas. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Du-Art, posição solar Norte e Oeste, condomínio informado em R$ 537,00 e IPTU informado em R$ 3.800,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% e saldo em 24x; Estuda permutas em até 50% do valor em Bombinhas, Itapema, Porto Belo e Brusque; Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.900.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\n⁠Lavabo\n\nCozinha⁠\n\n⁠⁠Vista mar\n\n03 Suítes\n\n⁠Mobiliado\n\n⁠Área gourmet\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato\n\nAcabamento em gesso\n\n⁠Totalmente climatizado⁠\n\n⁠02 Vagas de garagem (G2)\n\n⁠Sacada integrada com churrasqueira a carvão \n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n⁠Hall decorado\n\n⁠⁠02 Elevadores\n\n⁠14 Pavimentos\n\n⁠Portão eletrônico\n\n⁠42 Apartamentos\n\n⁠Coleta seletiva de lixo\n\n⁠⁠Box para artigos de praia\n\n⁠03 Apartamentos por andar\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nAcademia\n\nSalão de Festas\n\n⁠Piscina adulto e infantil aquecidas \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nEntregue em:01/2012\n\n⁠Área Privativa: 202m²\n\n⁠Construtora: Du-Art\n\n⁠Condomínio: 537,99\n\n⁠IPTU: 3.800,00\n\n⁠Posição solar: Norte e Oeste\n\n⁠Formas de visita: Agendar com antecedência Gabriel Magalhães, imóvel 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