{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 2 suítes, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 2 são suítes. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Portaria, Elevador, 02 Torres, Box de praia, Entrada para banhistas e 03 apartamentos por andar. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Mini quadra, Sala de jogos, Amplo espaço ao sol no rooftop, 03 salões de festas (sendo 02 no rooftop) e Espaço gourmet com churrasqueira coberta no rooftop. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 966,00 e IPTU informado em R$ 3.896,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada e saldo em 48X (correção 1,0% a.m.); Estuda absorver permuta em Florianópolis; Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.590.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","2 suítes","1 vaga de garagem","Valor anunciado: R$ 2.590.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.590.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n2 suítes, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n5. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, Mini quadra, Sala de jogos, Amplo espaço ao sol no rooftop, 03 salões de festas (sendo 02 no rooftop) e Espaço gourmet com churrasqueira coberta no rooftop.\r\n\r\n6. Quais são as condições comerciais?\r\n50% de entrada e saldo em 48X (correção 1,0% a.m.); Estuda absorver permuta em Florianópolis; Estuda propostas.\r\n\r\n7. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 966,00.\r\n\r\n8. 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Atlântica, 3804\n\nCentro, Balneário Camboriú\n\nAPARTAMENTO:\n\nLiving\n\n⁠Sacada\n\n⁠Cozinha\n\nMobiliado\n\n⁠Frente norte\n\n⁠Área de serviço\n\n⁠Banheiro social\n\n⁠Vista mar lateral\n\n⁠Fechadura eletrônica\n\n⁠01 vaga privativa (g4)\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n03 dormitórios (sendo 02 suíte)\n\nEMPREENDIMENTO:\n\nPortaria\n\n⁠Elevador\n\n⁠02 Torres\n\n⁠Box de praia\n\n⁠Entrada para banhistas\n\n03 apartamentos por andar\n\nEmpreendimento frente mar\n\nÁREA DE LAZER:\n\nAcademia\n\n⁠Mini quadra\n\n⁠Sala de jogos\n\n⁠Amplo espaço ao sol no rooftop\n\n⁠03 salões de festas (sendo 02 no rooftop)\n\n⁠Espaço gourmet com churrasqueira coberta no rooftop\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\n⁠Área privativa: 110 m2 aprox.\n\n⁠Condomínio: R$ 966,58\n\n⁠IPTU: R$ 3.896,10 + R$ 670,46 (lixo)\n\n⁠Forma de visita: Fácil acesso, visita liberadas com a 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