{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 4 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem. Dos 5 dormitórios cadastrados, 4 são suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, 02 lavabo, Climatizado, Área gourmet, Área de serviço, Banheiro social, Chuveiros a gás, Piscina privativa, Finamente mobiliado, Fechadura eletrônica, Suíte com saída na sacada, 05 dormitórios (sendo 04 suíte) e Sacada ampla com churrasqueira. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 02 elevadores, 12 pavimentos, Portão eletrônico, 03 aptos por andar, Hall de entrada mobiliado, Revestimento em pastilha e 80 metros da AV. Nereu Ramos. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Gandin, entrega informada em Dez/2004, posição solar Frente Norte, condomínio informado em R$ 1.600,00 e IPTU informado em R$ 6.500,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 40% de entrada e saldo restante em 36x.; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 5.050.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","Cozinha","Construtora: Gandin","Entrega: Dez/2004","Valor anunciado: R$ 5.050.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 5.050.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n4 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n5. Qual é a construtora?\r\nGandin.\r\n\r\n6. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\r\nDez/2004.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n40% de entrada e saldo restante em 36x.; Estuda proposta.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.600,00.\r\n\r\n9. 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Nereu Ramos \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea privativa: 415 m2\n\nCondomínio: R$ 1.600,00 aprox.\n\n⁠Vagas de garagem: 03 vagas (G1)\n\n⁠Posição solar: Frente Norte\n\n⁠IPTU: R$ 6.500,00 aprox.\n\n⁠Construtora: Gandin\n\n⁠Data de entrega: Dez/2004\n\n⁠Forma de visita: Marcar com William, proprietário 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