{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Dos 2 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, Mobiliado, Banheiro social, Piso porcelanato, Sacada integrada, Acabamento em gesso, Churrasqueira a carvão, 01 Vaga de garagem (G3) e 02 Dormitórios (sendo 01 suíte). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 02 Elevadores, Hall de entrada, Portão eletrônico, 04 Apartamentos por andar e Sistema Monitoramento por câmera 24h. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Sala de jogos, Salão de festas e Piscina adulto e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora JC Bauer, condomínio informado em R$ 600,00 e IPTU informado em R$ 1.000,00. 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Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 600,00.\r\n\r\n9. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nCozinha\n\n⁠Mobiliado\n\nBanheiro social\n\nPiso porcelanato\n\n⁠Sacada integrada\n\nAcabamento em gesso\n\n⁠⁠Churrasqueira a carvão\n\n⁠01 Vaga de garagem (G3)\n\n⁠02 Dormitórios (sendo 01 suíte)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n02 Elevadores\n\nHall de entrada\n\nPortão eletrônico\n\n⁠04 Apartamentos por andar\n\nSistema Monitoramento por câmera 24h\n\nÁREA DE LAZER\n\nAcademia\n\n⁠Sala de jogos\n\nSalão de festas\n\nPiscina adulto e infantil \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea Privativa: 57.3m²\n\nCondomínio: R$ 600,00\n\nIPTU + Lixo R$ 1.000,00 anual\n\n⁠Data entrega: 06/23\n\nConstrutora: JC Bauer\n\nFormas de visitas: Agendar com antecedência, marcar com Gabriel Magalhães, imóvel 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