{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, Área de serviço, Piso porcelanato, 03 Vagas de garagem, Acabamento em gesso, Churrasqueira a carvão, Piso laminado nas áreas íntimas, Piso porcelanato nas áreas sociais e 04 Suítes (sendo 01 suíte master com closet). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Elevadores, Portaria 24h, 15 Pavimentos, Portão eletrônico, 32 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, 03 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorada e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Solarium, Academia, Sala de jogos, Brinquedoteca, Espelho d’ água, Espaço gourmet, Piscina aquecida, Piscina adulto e infantil e Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 1.900,00 e IPTU informado em R$ 2.800,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 15% e saldo em 60x; Estuda proposta; Estuda permuta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 6.500.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 6.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 6.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n5. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSolarium, Academia, Sala de jogos, Brinquedoteca, Espelho d’ água, Espaço gourmet, Piscina aquecida e Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n6. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 15% e saldo em 60x; Estuda proposta; Estuda permuta.\r\n\r\n7. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.900,00.\r\n\r\n8. 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Nereu Ramos, 2265\n\nEstreito, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\nÁrea de serviço⁠\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠03 Vagas de garagem\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠Churrasqueira a carvão\n\n⁠Piso laminado nas áreas íntimas\n\n⁠Piso porcelanato nas áreas sociais\n\n⁠04 Suítes (sendo 01 suíte master com closet)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nElevadores\n\n⁠Portaria 24h\n\n15 Pavimentos\n\n⁠Portão eletrônico\n\n32 Apartamentos⁠\n\n⁠Coleta seletiva de lixo\n\n⁠03 Apartamentos por andar ⁠\n\n⁠Hall de entrada mobiliado e decorada\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nSolarium\n\nAcademia\n\nSala de jogos\n\nBrinquedoteca\n\nEspelho d’ água⁠⁠\n\n⁠Espaço gourmet\n\nPiscina aquecida\n\n⁠Piscina adulto e infantil\n\nÁrea Privativa: 182 m²\n\nData de entrega: Fev/24\n\n⁠Construtora: Rosecon\n\nCondomínio: R$ 1.900,00 aprox.\n\nIPTU: R$ 2.800,00 aprox.\n\n⁠Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com 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