{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.1575,"EUR":5.9126},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-09-18","checked_at":"2026-09-20T22:01:52+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, 03 suítes, Frente Norte, Área de serviço, Piso porcelanato, Acabamento em gesso e Sacada com churrasqueira. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 03 elevadores, Portão eletrônico, Box para artigos de praia, 02 apartamentos por andar e Hall de entrada mobiliado e decorado. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Bar, Solarium, Fire Place, Academia, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Quadra poliesportiva, Piscina adulto e infantil e Vagas de garagem: 03 (G2). Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 1.000,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 800.000,00 e saldo restante parcelado; Estuda proposta; R$ 2.300.000 se for com permuta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.000.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\n⁠Lavabo\n\n⁠03 suítes\n\n⁠Frente Norte\n\n⁠Área de serviço\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠Sacada com churrasqueira\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n⁠03 elevadores\n\n⁠Portão eletrônico\n\n⁠Box para artigos de praia\n\n⁠02 apartamentos por andar\n\n⁠Hall de entrada mobiliado e decorado \n\nÁREA DE LAZER\n\nBar\n\n⁠Solarium\n\n⁠Fire Place\n\n⁠Academia\n\n⁠Sala de jogos\n\n⁠Brinquedoteca\n\n⁠Salão de festas\n\n⁠Quadra poliesportiva\n\nPiscina adulto e infantil \n\n⁠Área privativa: 137 m2\n\n⁠Data de entrega: Junho/2026\n\n⁠IPTU: ainda não saiu\n\n⁠Condomínio: R$1.000,00 aprox.\n\n⁠Vagas de garagem: 03 (G2)\n\n⁠Construtora: JLC\n\n⁠Forma de visita: Marcar com William, chaves ficam com o 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