{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de alto padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, 03 Suítes, Mobiliado, Área de serviço, Piso porcelanato, Acabamento em gesso, Sacada com churrasqueira a Carvão e 03 Vagas de garagem (1 vaga G2 e dupla G1). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 02 Torres, 20 Pavimentos, Portão eletrônico, 26 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, 02 Elevadores por torre, 02 Apartamentos por andar, Hall de entrada decorado e mobiliado e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Sauna, Academia, Playground, Brinquedoteca, Salão de Festas, Pista de caminhada, 02 Hidromassagens, Boliche com 02 pistas, Piscina adulto e infantil, Sala de Poker e carteado, Piscina externa adulta com prainha, Posição solar: Norte e leste e Formas de visitas: Agendar com antecedência, marcar com Gabriel Magalhães, imóvel ocupado. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 1.200,00 e IPTU informado em R$ 3.500,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa POR: R$ 3.500.000,00 C/ PERMUTA; Estuda permuta fora do país e todas as regiões do Brasil; Pega avião no negócio; Não parcela; POR R$ 2.800.00,00 A VISTA; Aceita financiamento bancário; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.500.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","3 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 3.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n5. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSauna, Academia, Playground, Brinquedoteca, Salão de Festas, Pista de caminhada, 02 Hidromassagens e Boliche com 02 pistas.\r\n\r\n6. Quais são as condições comerciais?\r\nPOR: R$ 3.500.000,00 C/ PERMUTA; Estuda permuta fora do país e todas as regiões do Brasil; Pega avião no negócio; Não parcela; POR R$ 2.800.00,00 A VISTA; Aceita financiamento bancário; Estuda proposta.\r\n\r\n7. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.200,00.\r\n\r\n8. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\n⁠Lavabo\n\nCozinha\n\n03 Suítes\n\n⁠Mobiliado\n\n⁠Área de serviço\n\nPiso porcelanato\n\nAcabamento em gesso\n\n⁠⁠Sacada com churrasqueira a Carvão\n\n03 Vagas de garagem (1 vaga G2 e dupla G1)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n⁠02 Torres\n\n⁠⁠20 Pavimentos\n\n⁠Portão eletrônico\n\n⁠26 Apartamentos\n\n⁠Coleta seletiva de lixo\n\n⁠⁠02 Elevadores por torre\n\n⁠⁠02 Apartamentos por andar\n\n⁠⁠Hall de entrada decorado e mobiliado\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nSauna\n\n⁠Academia\n\n⁠Playground\n\n⁠Brinquedoteca\n\n⁠Salão de Festas\n\n⁠Pista de caminhada\n\n⁠02 Hidromassagens\n\n⁠Boliche com 02 pistas\n\n⁠Piscina adulto e infantil\n\n⁠⁠Sala de Poker e carteado\n\n⁠Piscina externa adulta com prainha\n\n⁠Área Privativa: 142m²\n\n⁠Data de entrega: Maio/2018\n\n⁠Construtora: Zimmermann\n\n⁠Condomínio: R$ 1.200,00\n\n⁠IPTU: R$ 3.500,00\n\n⁠Posição solar: Norte e leste\n\n⁠Formas de visitas: Agendar com antecedência, 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