{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":600,"code":"42751 - V","slug":"green-valley-600","title":"Apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 suíte no Green Valley à venda em Morretes","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Morretes","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":870000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":172478.74,"EUR":155049.81},"rent_reference":null,"condominium":512.0,"property_tax":null,"sale_terms":"Entrada de 50% + Saldo em 36x CUB/SC\n\nEstuda veículos no negócio\n\nEstuda proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":2,"suites":1,"bathrooms":2,"parking_spaces":1,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento","Aceita veículo"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no GREEN VALLEY, em Morretes, Itapema/SC, está anunciado por R$ 870.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 6986 m² de área privativa, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Dos 2 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, Banheiro social, Área de serviço, Piso porcelanato, Acabamento em gesso, 01 Vaga de garagem (G3), 02 Dormitórios (sendo 01 suíte) e Sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 02 Elevadores, 19 Pavimentos, Portão eletrônico, 90 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, 06 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorada e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Playground, Sala de jogos, Salão de festas, Espaço gourmet, Piscina adulto e infantil, Posição solar: Sul e Formas de visita: Marcar com antecedência, agendar com Gabriel Magalhães. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 512,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% + Saldo em 36x CUB/SC; Estuda veículos no negócio; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 870.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Morretes, Itapema/SC","6986 m² privativos","1 suíte","1 vaga de garagem","Living","Cozinha","Valor anunciado: R$ 870.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 870.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMorretes, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n6986 m² de área privativa, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n6986 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, Playground, Sala de jogos, Salão de festas, Espaço gourmet, Piscina adulto e infantil, Posição solar: Sul e Formas de visita: Marcar com antecedência, agendar com Gabriel Magalhães.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% + Saldo em 36x CUB/SC; Estuda veículos no negócio; Estuda proposta.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 512,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v5"},"media_summary":{"photo_count":22,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":11685,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6093-82405490.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.4","content_hash":"559fa570d90bd3369331ac4f00ae287a6503dcf74737c7fe7741ea3adf0e14c3"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/600/green-valley-600","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/600","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/600","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 suíte no Green Valley à venda em Morretes","description":"GREEN VALLEY\n\nRua 412, 135\n\nMorretes, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nCozinha\n\n⁠Banheiro social\n\nÁrea de serviço⁠\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠⁠01 Vaga de garagem (G3)\n\n⁠02 Dormitórios (sendo 01 suíte)\n\n⁠⁠Sacada com churrasqueira a carvão \n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n⁠02 Elevadores\n\n19 Pavimentos⁠\n\n⁠Portão eletrônico\n\n⁠90 Apartamentos\n\n⁠Coleta seletiva de lixo\n\n⁠06 Apartamentos por andar ⁠\n\n⁠Hall de entrada mobiliado e decorada\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nSala de jogos\n\nSalão de festas\n\n⁠Espaço gourmet\n\n⁠Piscina adulto e infantil\n\nÁrea Privativa: 69.86m²\n\nData de entrega: Agosto/25\n\nConstrutora: Versatille\n\nCondomínio: R$ 512,00 com chamada de capital\n\n⁠IPTU: Não pagaram ainda\n\n⁠Posição solar: Sul\n\n⁠Formas de visita: Marcar com antecedência, agendar com Gabriel Magalhães","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":11685,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6093-82405490.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11686,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6094-73ca749e.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11687,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6095-fa54a5b0.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11688,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6096-573005b1.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11689,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6097-0f80f17d.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11690,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6098-cc820247.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11691,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6099-cc563100.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11692,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6100-58b5a3cd.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11693,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6101-fa1fa670.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11694,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6102-466d5aaf.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11695,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6103-01cd3f40.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11696,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6104-f8ef9a58.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11697,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6105-c0641160.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11698,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6106-17d7a0c3.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11699,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6107-77ae65f6.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11700,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6108-0e3b54f3.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11701,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6109-df60f633.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11702,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6110-67920799.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11703,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6111-a10462fe.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11704,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6112-105ead8a.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11705,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6113-0e91d5ce.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11706,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/600/busquecasa-600-6114-c68c4b7b.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}