{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-15T20:57:51-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 166 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Box de praia, Hall decorado, 02 Elevadores, Portão eletrônico, Medidores individuais, Acesso para cadeirantes, 02 Apartamentos por andar, Aproximadamente 480 metros do mar e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Terraço, Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, Espaço Gourmet e Piscinas adulto e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora AGV Selent, posição solar Leste, condomínio informado em R$ 1.437,00 e IPTU informado em Ficou de me confirmar. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa •Entrada de 50% e saldo em 36x; •absorve permutas em apartamento; •Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.900.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","166 m² privativos","3 suítes","3 vagas de garagem","Construtora: AGV Selent","Valor anunciado: R$ 1.900.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.900.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n166 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n166 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nAGV Selent.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nTerraço, Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, Espaço Gourmet e Piscinas adulto e infantil.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n•Entrada de 50% e saldo em 36x; •absorve permutas em apartamento; •Estuda propostas.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.437,00.\r\n\r\n10. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO:\n\n⁠Living\n\nLavabo\n\nCozinha\n\n⁠03 Suítes\n\n⁠Vista mar\n\nSem mobília\n\nÁrea de serviço\n\n⁠Piso porcelanato\n\nSacada integrada\n\n⁠Fechadura eletrônica\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠⁠03 Vagas de garagem (G1)\n\n⁠Sacada com churrasqueira a carvão \n\nEMPREENDIMENTO:\n\nInterfone\n\n⁠Box de praia\n\n⁠Hall decorado⁠\n\n⁠02 Elevadores\n\n⁠Portão eletrônico\n\nMedidores individuais\n\nAcesso para cadeirantes\n\n⁠02 Apartamentos por andar\n\n⁠Aproximadamente 480 metros do mar\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER:\n\nTerraço\n\nAcademia\n\n⁠Playground\n\nSala de jogos\n\n⁠Brinquedoteca\n\n⁠Salão de Festas\n\nEspaço Gourmet\n\n⁠Piscinas adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\n⁠Área Privativa: 166m²\n\n⁠Posição solar: Leste\n\n⁠Condomínio: R$ 1.437,00 com água e esgoto incluso\n\nIPTU: Ficou de me confirmar\n\nConstrutora: AGV Selent\n\nForma de visita: Fácil acesso, marcar com Gabriel Magalhães","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":11722,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6130-08d13f0f.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11723,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6131-5f77b7f6.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11724,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6132-acd64986.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11725,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6133-1da53d89.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11726,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6134-01c4a89e.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11727,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6135-da0e8ac1.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11728,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6136-b9ecf2eb.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11729,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6137-5ea0bf79.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11730,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6138-b04f4c45.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11731,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6139-d0ea2d37.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11732,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6140-42ad3458.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11733,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6141-0eb012df.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11734,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6142-850e5a3d.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11735,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6143-652793c8.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11736,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6144-ec1075b0.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11737,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6145-46145330.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11738,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6146-7278dadd.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11739,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6147-19b89088.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11740,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6148-a8fd0517.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11741,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6149-e3a8456e.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11742,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6150-f11a56f3.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11743,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6151-d3ea9784.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11744,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6152-d47d9f20.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11745,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6153-8667c8e7.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11746,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6154-f9f46313.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":11747,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/604/busquecasa-604-6155-df538d3c.webp","caption":null,"alt":nu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