{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 87 m² de área privativa, 2 suítes, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 2 são suítes. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Banheiro social, Gesso rebaixado, Sacada com reiki, Piso em porcelanato, Churrasqueira a carvão, 01 Vaga de garagem (G1) e 03 Dormitórios (02 suítes). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui 01 Elevador, 08 Apartamentos, 01 Apartamento por andar, Hall decorado e mobiliado e Sistema de segurança e monitoramento. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Salão de festas. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra posição solar Leste, condomínio informado em R$ 600,00 e IPTU informado em R$ 1.500,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Somente a vista; Aceita financiamento bancário; Não absorve permutas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.400.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Meia praia, Itapema/SC","87 m² privativos","2 suítes","1 vaga de garagem","Banheiro social","Gesso rebaixado","Valor anunciado: R$ 1.400.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.400.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n87 m² de área privativa, 2 suítes, 3 banheiros e 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n87 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSalão de festas.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nSomente a vista; Aceita financiamento bancário; Não absorve permutas.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 600,00.\r\n\r\n9. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n⁠Banheiro social\n\n⁠Gesso rebaixado\n\n⁠⁠Sacada com reiki\n\n⁠⁠Piso em porcelanato\n\n⁠⁠Churrasqueira a carvão\n\n⁠01 Vaga de garagem (G1)\n\n⁠03 Dormitórios (02 suítes)\n\nEMPREENDIMENTO\n\n01 Elevador\n\n⁠08 Apartamentos\n\n⁠01 Apartamento por andar\n\n⁠⁠Hall decorado e mobiliado\n\n⁠⁠Sistema de segurança e monitoramento\n\nÁREA DE LAZER\n\nSalão de festas \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea privativa: 87,00m²\n\n⁠Data de abertura: 04/2025\n\n⁠Condomínio: R$ 600,00\n\n⁠IPTU: R$ 1.500,00\n\n⁠Posição solar: Leste\n\nFormas de visita: Avisar com antecedência, marcar com Gabriel Magalhães, chaves com um 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