{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 128,5 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, 03 Suítes, Frente Leste, Churrasqueira, Piso porcelanato, Sacada integrada, Fechadura eletrônica, Acabamentos em gesso e 03 Vagas de garagem (1 vaga G4 e 2 vagas G3). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Portaria 24h, 03 Elevadores, 33 pavimentos, 52 Apartamentos no total e Hall de entrada mobiliado e decorado. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Pub, Vestiário, Academia, Playground, Sala de jogos, Salão de festas, Quadra poliesportiva, Sala de poker com bar, Piscina adulto e infantil e Piscina com raia de natação. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Du-Art, condomínio informado em R$ 950,00 e IPTU informado em R$ 3.650,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada e saldo em 36X (correção IPCA); Estuda absorver Studio em Curitiba. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.390.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\n50% de entrada e saldo em 36X (correção IPCA); Estuda absorver Studio em Curitiba.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 950,00.\r\n\r\n10. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\n⁠03 Suítes\n\n⁠Frente Leste\n\n⁠Churrasqueira\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠Sacada integrada\n\n⁠Fechadura eletrônica\n\n⁠Acabamentos em gesso\n\n⁠03 Vagas de garagem (1 vaga G4 e 2 vagas G3)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nPortaria 24h\n\n03 Elevadores\n\n⁠33 pavimentos\n\n⁠52 Apartamentos no total\n\n⁠Empreendimento frente Avenida\n\nHall de entrada mobiliado e decorado\n\nÁREA DE LAZER\n\nPub\n\n⁠Vestiário\n\n⁠Academia\n\n⁠Playground\n\n⁠Sala de jogos\n\n⁠Salão de festas\n\n⁠Quadra poliesportiva\n\nSala de poker com bar\n\nPiscina adulto e infantil\n\nPiscina com raia de natação\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\nÁrea Privativa: 128,50 m²\n\nCondomínio: R$ 950,00 aprox.\n\nIPTU: R$ 3.650,00\n\nConstrutora: Du-Art\n\nData de abertura: Março/23\n\nFormas de visitas: Agendar com antecedência, visitas liberadas com a 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