{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.1117,"EUR":5.8626},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-09-21","checked_at":"2026-09-21T22:01:53+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":614,"code":"42370 - V","slug":"terraco-da-rainha-614","title":"Apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 suíte no Terraço Da Rainha à venda em Itapema","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Balneário Camboriú","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2150000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":420603.71,"EUR":366731.48},"rent_reference":null,"condominium":null,"property_tax":null,"sale_terms":"Aceita proposta\n\nPossibilidade de parcelamento curto","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":2,"suites":1,"bathrooms":2,"parking_spaces":1,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no TERRAÇO DA RAINHA, em Itapema/SC, está anunciado por R$ 2.150.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Dos 2 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Mobiliado, 90 m² privativos, 01 suíte, 01 dormitório, 01 banheiro social, Fechadura eletrônica, Vista panorâmica para a Big Wheel de Balneário Camboriú, Excelente opção para locação por Airbnb e 01 vaga de garagem (S3). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Sauna, Cinema, Academia, Mini Market, Espaço Kids, Sala de Jogos, 28 andares e Quadra esportiva. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Piscina com vista para a Big Wheel. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Aceita proposta; Possibilidade de parcelamento curto. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.150.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","1 suíte","1 vaga de garagem","Living","Mobiliado","Valor anunciado: R$ 2.150.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.150.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n5. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina com vista para a Big Wheel.\r\n\r\n6. Quais são as condições comerciais?\r\nAceita proposta; Possibilidade de parcelamento curto.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v5"},"media_summary":{"photo_count":23,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":12014,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6422-2b9270ad.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.4","content_hash":"ea4ac4b99810c73b4ad54cdc801424594b1f7e8dcd449a0f8d5978b23cdcc243"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/614/terraco-da-rainha-614","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/614","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/614","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 suíte no Terraço Da Rainha à venda em Itapema","description":"TERRAÇO DA RAINHA\n\nRua Romeu Pereira, 84\n\nBalneário Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nMobiliado\n\n90 m² privativos\n\n01 suíte\n\n01 dormitório\n\n01 banheiro social\n\nFechadura eletrônica\n\nVista panorâmica para a Big Wheel de Balneário Camboriú\n\nExcelente opção para locação por Airbnb\n\n01 vaga de garagem (S3)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nSauna\n\nCinema\n\nAcademia\n\nMini Market\n\nEspaço Kids\n\nSala de Jogos\n\n28 andares\n\nQuadra esportiva\n\nLazer completo\n\nPiscina com vista para a Big Wheel\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nAlta procura para locações de temporada.\n\nExcelente potencial de rentabilidade.\n\nEmpreendimento com estrutura completa para moradores e investidores.\n\nConstrutora: THÁ","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":12014,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6422-2b9270ad.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12015,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6423-b0fb66eb.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12016,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6424-eeda6809.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12017,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6425-f507cd3d.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12018,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6426-71c23c80.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12019,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6427-e36d5a31.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12020,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6428-822ef01d.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12021,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6429-e7f85495.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12022,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6430-06a724c6.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12023,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6431-b591f6b1.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12024,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6432-e2894f15.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12025,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6433-297d7f73.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12026,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6434-993de19c.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12027,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6435-9f750f8f.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12028,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6436-7befbded.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12029,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6437-b3941ef8.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12030,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6438-7af85bb0.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12031,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6439-05b2ae10.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12032,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6440-b3b623f9.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12033,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6441-05c346e8.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12034,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6442-79625e88.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12035,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6443-844d2134.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":12036,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/614/busquecasa-614-6444-263f2ff7.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}