{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 114 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, 03 Suítes, Mobiliado, Área de serviço, Piso porcelanato, Acabamento em gesso, 02 Vagas de garagem e Sacada com churrasqueira. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 02 Torres, 01 Elevador, 17 Pavimentos, Portão eletrônico, 24 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorado e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Pub, Solarium, Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Espaço gourmet e Piscina adulto e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 880,00 e IPTU informado em R$ 2.300,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% e saldo em 48x; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.100.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% e saldo em 48x; Estuda proposta.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 880,00.\r\n\r\n9. 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Senador Atílio Fontana, 933\n\nBalneário Perequê, Porto Belo\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\n⁠Cozinha\n\n⁠03 Suítes\n\nMobiliado\n\n⁠Área de serviço\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠Acabamento em gesso⁠\n\n02 Vagas de garagem\n\nSacada com churrasqueira\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n⁠02 Torres\n\n⁠01 Elevador\n\n⁠17 Pavimentos\n\n⁠Portão eletrônico\n\n24 Apartamentos\n\n⁠Coleta seletiva de lixo\n\n02 Apartamentos por andar\n\nHall de entrada mobiliado e decorado\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nPub\n\nSolarium\n\nAcademia\n\n⁠Playground\n\n⁠Sala de jogos\n\n⁠Brinquedoteca\n\n⁠Salão de festas\n\n⁠Espaço gourmet\n\n⁠Piscina adulto e infantil \n\nÁrea Privativa: 114 m²\n\nData de entrega: Dez/22\n\nConstrutora: GM Selent\n\n⁠Condomínio: R$ 880,00\n\n⁠IPTU: R$ 2.300,00\n\n⁠Forma de visitas: Agendar com antecedência, marcar com 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