{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 106,96 m² de área privativa, 128,6 m² de área total, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Mobiliado, Frente norte, Diferenciado, Banheiro social, Área de serviço, 01 Vaga de garagem, Acabamento em gesso, Sacada com churrasqueira e 03 Dormitórios (sendo 01 suíte). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Elevador, Interfone, Hall decorado, 09 Pavimentos, 18 Apartamentos, Portão eletrônico, 02 Apartamentos por andar e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 405,00 e IPTU informado em R$ 500,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de R$ 800.000,00 e saldo em 48x; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.400.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","106,96 m² privativos","128,6 m² totais","1 suíte","1 vaga de garagem","Living","Mobiliado","Valor anunciado: R$ 1.400.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.400.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n106,96 m² de área privativa, 128,6 m² de área total, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n106,96 m².\r\n\r\n5. Qual é a área total?\r\n128,6 m².\r\n\r\n6. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de R$ 800.000,00 e saldo em 48x; Estuda proposta.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 405,00.\r\n\r\n9. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nMobiliado\n\nFrente norte⁠\n\nDiferenciado\n\nBanheiro social\n\n⁠Área de serviço⁠\n\n⁠01 Vaga de garagem\n\nAcabamento em gesso\n\n⁠Sacada com churrasqueira\n\n⁠03 Dormitórios (sendo 01 suíte)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nElevador\n\nInterfone\n\n⁠Hall decorado\n\n⁠09 Pavimentos\n\n18 Apartamentos⁠\n\n⁠Portão eletrônico\n\n⁠02 Apartamentos por andar\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁrea com terraço: 128,60 m²\n\nÁrea Privativa: 106,96 m²\n\n⁠Condomínio: R$ 405,00\n\n⁠IPTU: R$ 500,00\n\nData de entrega: Ago/99\n\nConstrutora: Pasqualotto\n\n⁠Forma de visita: Agendar com antecedência, marcar com 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