{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 165 m² de área privativa, 2 suítes, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 2 são suítes. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Portaria, Elevador, 04 Torres, Box de praia, Entrada para banhistas e 02 apartamentos por andar. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Sala de jogos, Salão de festas e Piscina adulto e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora H. Schultz & CIA, condomínio informado em R$ 1.300,00 e IPTU informado em R$ 5.500,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada e saldo em 48X (correção 0,5% a.m.); Estuda absorver permuta em Itapema (diferença à vista); Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.800.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Centro, Balneário Camboriú/SC","165 m² privativos","2 suítes","1 vaga de garagem","Construtora: H. Schultz & CIA","Valor anunciado: R$ 2.800.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.800.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Balneário Camboriú/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n165 m² de área privativa, 2 suítes, 3 banheiros e 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n165 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nH. Schultz & CIA.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, Sala de jogos, Salão de festas e Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n50% de entrada e saldo em 48X (correção 0,5% a.m.); Estuda absorver permuta em Itapema (diferença à vista); Estuda propostas.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.300,00.\r\n\r\n10. 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Atlântica, 2554\n\nCentro, Balneário Camboriú\n\nAPARTAMENTO:\n\nLiving\n\n⁠Cozinha\n\nMobiliado\n\n⁠Frente Norte\n\n⁠Área de serviço\n\n⁠Banheiro social\n\n⁠Vista mar lateral\n\n⁠Sacada integrada\n\n⁠Fechadura eletrônica\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠Vaga de garagem rotativa\n\n03 dormitórios (sendo 02 suítes)\n\nEMPREENDIMENTO:\n\nPortaria\n\n⁠Elevador\n\n⁠04 Torres\n\n⁠Box de praia\n\n⁠Entrada para banhistas\n\n02 apartamentos por andar\n\nEmpreendimento frente mar\n\nÁREA DE LAZER:\n\nAcademia\n\n⁠Sala de jogos\n\nSalão de festas\n\n⁠Piscina adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\n⁠Área privativa: 165 m2\n\n⁠Condomínio: R$ 1.300,00\n\nIPTU: R$ 5.500,00\n\n⁠Construtora: H. 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