{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 124,8 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Pele de vidro, Hall decorado, Portão eletrônico, 02 Apartamentos por andar, 02 Elevadores (sendo 01 social e 01 serviço) e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Sauna, Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Salão de Festas, Hidromassagem e Piscina adulto e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Amaral, condomínio informado em R$ 1.150,00 e IPTU informado em R$ 3.680,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Avalia carro na negociação. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.300.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","124,8 m² privativos","3 suítes","3 vagas de garagem","Construtora: Amaral","Valor anunciado: R$ 2.300.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.300.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n124,8 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n124,8 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nAmaral.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSauna, Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Salão de Festas e Hidromassagem.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nAvalia carro na negociação.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.150,00.\r\n\r\n10. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO:\n\nLiving\n\nLavabo\n\n⁠Cozinha\n\n03 Suítes⁠\n\n⁠Churrasqueira\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato\n\n⁠Sacada integrada\n\nAcabamento em gesso\n\n⁠Piso laminado nas áreas intimas\n\n⁠03 Vagas de garagem individuais\n\nEMPREENDIMENTO:\n\nInterfone\n\nPele de vidro\n\n⁠Hall decorado\n\nPortão eletrônico\n\n⁠02 Apartamentos por andar\n\n⁠02 Elevadores (sendo 01 social e 01 serviço)\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER:\n\nSauna\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nSala de jogos⁠\n\n⁠Brinquedoteca\n\n⁠Salão de Jogos\n\n⁠Salão de Festas\n\n⁠Hidromassagem\n\nPiscina adulto e infantil⁠\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea Privativa: 124,80 m²\n\nCondomínio: R$ 1.150,00\n\nIPTU: R$ 3.680,00\n\nConstrutora: Amaral\n\nForma de visita: Marcar com antecedência, chaves em imobiliária 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